恩施文化廣場項目前期調研及定位規劃報告（113頁）.ppt
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恩施文化廣場項目前期調研及定位規劃報告（113頁）.ppt
1、 / 20 xx0620/ 20 xx0620恩施州政務區恩施州政務區 . 會展經濟綜合體會展經濟綜合體恩施州文化中心地下商城項目市場調研暨初步定位報告恩施州文化中心地下商城項目市場調研暨初步定位報告恩施項目前期顧問工作階段恩施項目前期顧問工作階段 20 xx/05/2820 xx/05/2820 xx/06/2020 xx/06/20工作工作成果成果項目實地勘察恩施商業市場調研商家訪談專業人士訪談項目定位研究業態組合研究租售策略研究地塊價值分析代表商戶研判類似案例研究第二階段（中期）第二階段（中期）項目定位項目定位第一階段第一階段項目市場調研項目市場調研項目地塊條件分析恩施商業調查分析商家訪
2、談分析2525個工作日個工作日3030個工作日個工作日20 xx/07/2020 xx/07/201010個工作日個工作日第三階段（終期）第三階段（終期）項目物業發展建議項目物業發展建議規劃設計案例借鑒商業人流動線設計項目物業發展建議項目規劃概念設計建議20 xx/07/3020 xx/07/30項目篇：基本情況/區位/周邊環境1城市篇：行政區劃/經濟/規劃/發展階段2調研篇：三大商圈/消費者/商戶3結論篇：swot/案例/發展初判4項目篇項目篇1 1、地塊基本情況、地塊基本情況2 2、項目區位分析、項目區位分析2 2、周邊環境分析、周邊環境分析3 3、交通條件分析、交通條件分析4 4、綜合結
3、論、綜合結論地理位置：地理位置：基本情況基本情況規劃情況：規劃情況：規劃資料規劃資料u項目建筑面積：33130.0 ；u項目為地下商業，地下建筑為恩施市新博物館，會議中心和展覽館三棟建筑；u項目無產權，由政府出讓40年經營權，40年后政府收回；u5月恩施州文化廣場奠基，目前尚在建設中。恩施會展中心恩施會展中心商業入口商業入口博物館博物館會議中心會議中心展覽館展覽館會議中心會議中心展覽館展覽館博物館博物館基本情況基本情況 區位分析區位分析恩施市恩施市“五區一核四點一環五軸五區一核四點一環五軸”的城鎮與區域開發總體空的城鎮與區域開發總體空間布局結構。間布局結構。 一核一核：即恩施中心城區，具體指中心城區的規劃建成區，是恩施州及恩施市城鎮發展的極核。 恩施市形成恩施市形成“三級三等三級三等”的城鎮等級規模結構的城鎮等級規模結構一級城鎮一級城鎮：即恩施中心城區，規劃至2030年城市人口規模6060
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