地產行業樓盤年后營銷推廣計劃方案（71頁）.ppt
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地產行業樓盤年后營銷推廣計劃方案（71頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。港龍財智國際年后營銷推廣計劃方案港龍財智國際年后營銷推廣計劃方案本報告是嚴格保密的。目錄： 1、剩余產品分析 2、階段營銷計劃 3、二期產品建議2本報告是嚴格保密的。3剩余產品分析1本報告是嚴格保密的。房源分析 確定營銷方向分析剩余房源存在之問分析剩余房源存在之問題，有的放矢制定階段題，有的放矢制定階段營銷方向營銷方向A、B、C、D幢剩余部分位置、面積、價格位置、面積、價格茶城剩余部分位置、面位置、面積、價格積、價格本報告是嚴格保密的。酒店式公寓部分本報告是嚴格保密的。A棟剩余產品分析：u 剩余產品主要集中在西面、北面u 其中二十層一套未售u 01號、16號幾乎都沒有房源售
2、出本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。B棟剩余產品分析： 剩余部分主要為1單元、16單元的1416層 本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。C棟剩余產品分析： 剩余部分主要是集中在第十三層本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。D棟剩余產品分析： 只剩余少量幾套產品 主要集中在高樓層本報告是嚴格保密的。結論：酒店式公寓剩余部分主要集中在A幢，因此，在營銷推廣上，延續B、C、D幢之前優惠的同時，更多地是針對A幢展開策略的構思。本報告是嚴格保密的。茶城 一層剩余產品分布平面圖： 茶城部分本報告是嚴格保密的。一層剩余產品分析： 剩余產品較少 主要是沿街商鋪 產品主要特征是面積大、總價高 少量產
3、品也由于位置較偏結論： 一層沿街產品由于客戶群比較集中，產品去化難度相對較低，但不適宜迅速去化，可通過客戶的口碑宣傳，有針對性地尋求目標客戶。 本報告是嚴格保密的。茶城 二層剩余產品分布平面圖：本報告是嚴格保密的。二層剩余產品分析： 剩余產品較少 部分產品位置較偏，多存在角落里 部分由于面積過大，總價過高，導致去化難度較大 結論： 二層由于位置較好，產品去化難度較低，剩余產品主要通過吸引需求實力較強的主力商家前來投資。 本報告是嚴格保密的。茶城 三層剩余產品分布平面圖：本報告是嚴格保密的。三層剩余產品分析： 剩余產品較少 部分存在于角落的產品 部分由于面積過大，總價過高，導致去化難度較大 結論： 三層由于性價比較高，所以產品去化較為順利，剩余少量產品，同樣是需要吸引部分有實力的商家前來投資。本報告是嚴格保密的。茶城 四層剩余產品分布平面圖：本報告是嚴格保密的。四層剩余產品分析： 剩余產品較
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