湖南郴州市熙源大酒店及會所項目營銷方案（80頁）.pdf
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湖南郴州市熙源大酒店及會所項目營銷方案（80頁）.pdf
1、梆州市安仁縣熙源大酒店及會所項目營銷方案謹以此方案獻給即將影響安仁縣的西城集團建設者們市場環境分析市場環境分析 整體市場情況 潛在需求情況起步慢，發展快，供需兩旺，是安仁房地產市場的總體寫照起步慢，發展快，供需兩旺，是安仁房地產市場的總體寫照起步階段：03-04，投資額約800萬元，發展速慢，市場規范；發展階段：04-07，投資總額逐大幅增加；頂峰階段：08-10，市場發展達到空前頂峰，開發投資額達1.2億元；09房地產市場達到頂峰狀況，因以“水岸春城、安仁商業街為代表的大體項目的投入市場，房地產市場空前火爆。2010基本無新入市項目，供應及銷售稍有回。經歷2010因供應短缺而出現的盤整后，2
2、011安仁房地產市場將迎來大放的井噴局面經歷2010因供應短缺而出現的盤整后，2011安仁房地產市場將迎來大放的井噴局面09下半迄今總銷（套）明天計劃供應（套）09下半迄今總銷（套）明天計劃供應（套）萬福商城200中央上城300榮花園33030水岸春城500萬福商城200中央上城300榮花園33030水岸春城50055005500濱江新城300400芙蓉新城170200邦今朝1955鴻泰花園50150安仁商業街900100安仁中央商務區濱江新城300400芙蓉新城170200邦今朝1955鴻泰花園50150安仁商業街900100安仁中央商務區25002500五一項目五一項目46434643其它
3、300500其它300500合計274514528合計274514528過去一半的時間，安仁共消化商品房約2800套。但是，在未來一，計劃供應總達到10000套以上，供求關系無法避免會出現失衡狀態。市場環境分析市場環境分析 整體市場情況 潛在需求情況1、調研目的：1、調研目的：此次通過問卷訪問形象的調研，目的在于解安仁客戶對住的購買需求，以指導本項目的營銷策；2、調研形式：2、調研形式：本次調研以開放式住問卷為主，有效問卷共計135份；3、調研對象：3、調研對象：問卷對象涉及公務員、政府部門、私營業主、企事業單位工作人員、私營主雇員等；4、調研說明：4、調研說明：此次調研歷時5天，4人同時進調訪，采取現場筆錄，問卷的真實高。由于報告篇幅有限，以下主要摘抄一些關鍵內容進分析總結。家庭收入：家庭收入：被訪客戶家庭收入主要集中在5萬元及以下，占總數的44%，家庭收入在6-10萬的占36%，而家庭
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