大千百匯樂山清江項(xiàng)目規(guī)劃及物業(yè)發(fā)展建議書(53頁(yè)).ppt
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大千百匯樂山清江項(xiàng)目規(guī)劃及物業(yè)發(fā)展建議書(53頁(yè)).ppt
1、大千百匯國(guó)際時(shí)裝中心規(guī)劃及物業(yè)發(fā)展建議本案戰(zhàn)略意義樂山力作公司品牌形象提升城西首席城市綜合體城市新坐標(biāo)全新特色商業(yè)中心 樂山時(shí)尚生活領(lǐng)地項(xiàng)目土地價(jià)值的實(shí)現(xiàn)四重維度,審視土地價(jià)值站在這樣的高度我們來看看本案257畝樂山規(guī)模大盤但地塊被分割A(yù)地塊B地塊道路 項(xiàng)目占地面積約257畝,分為A/B兩個(gè)地塊,A地塊占地面積114畝,B地塊占地面積143畝;周邊交通發(fā)達(dá),臨街面較寬;A地塊前面已出讓地塊非本案用地,影響商業(yè)價(jià)值。主干道次干道地塊概況有利因素不利因素257畝規(guī)模優(yōu)勢(shì)位于規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域被規(guī)劃道路兩分區(qū)域內(nèi)發(fā)展不成熟政策調(diào)控壓力不減p如何排布,可以使兩個(gè)塊地更整體,體現(xiàn)規(guī)模優(yōu)勢(shì)?p怎樣規(guī)劃,使得項(xiàng)目
2、地塊價(jià)值最大化?p商業(yè)部分如何排布才能實(shí)現(xiàn)最大產(chǎn)出?p什么樣的產(chǎn)品,可以實(shí)現(xiàn)價(jià)值與去化雙贏?核心問題項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)抓住城市發(fā)展契機(jī) 打造國(guó)際級(jí)時(shí)裝中心剛需客戶為主流打造剛需精品住宅報(bào)告核心思路樂山城市解讀/清江新區(qū)解讀項(xiàng)目定位思考/總平布局研究商業(yè)建議/住宅建議/風(fēng)格建議報(bào)告提綱報(bào)告提綱樂山城市解讀/清江新區(qū)解讀項(xiàng)目定位思考/總平布局研究商業(yè)建議/住宅建議/風(fēng)格建議樂山城市解讀三江之上的西南明珠 樂山,古稱嘉州,又稱海棠香國(guó),歷史上屬古蜀國(guó)。樂山坐落在岷江、青衣江、大渡河三江交匯處,位于四川省西南部,是國(guó)家歷史文化名城、國(guó)家首批對(duì)外開放城市、全國(guó)綠化模范城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市、世界
3、雙遺產(chǎn)城市、2008奧運(yùn)火炬?zhèn)鬟f城市之一。2000年6月,樂山正式成為聯(lián)合國(guó)城市管理中心在中國(guó)唯一的合作城市。 樂山城市解讀“雙遺產(chǎn)”光環(huán)下的國(guó)際旅游城市2011年峨眉山樂山大佛景區(qū)被評(píng)選為“中國(guó)最令人向往的地方”。2012年樂山評(píng)選為中國(guó)城市旅游投資競(jìng)爭(zhēng)力50強(qiáng)城市,擁有8k城市綠心公園,與荷蘭鹿特丹同時(shí)被譽(yù)為“森林在城市中,城市在山水中。” 樂山風(fēng)光秀麗,物產(chǎn)富庶,是世界著名的生態(tài)和文化旅游勝地、中國(guó)旅游版圖的重鎮(zhèn)、中國(guó)最佳旅游目的地和中國(guó)世界自然與文化遺產(chǎn)城市之一。有國(guó)家級(jí)5A級(jí)景區(qū)2處、4A級(jí)景區(qū)1處,國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)2處、自然保護(hù)區(qū)2處、森林公園2處、地質(zhì)公園1處樂山城市解讀成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)“橋頭堡” 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域規(guī)劃總體布局中,樂山跨越沿江發(fā)展帶和成綿樂發(fā)展帶兩帶,兩大城市群,處于重要節(jié)點(diǎn)位置。樂山城市定位: 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域性中心城市,清潔能源、新材料、冶金建材產(chǎn)業(yè)基地,生態(tài)和文化