江蘇省徐州市沛縣棲山鎮胡樓村新農村建設方案設計說明書（9頁）.doc
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江蘇省徐州市沛縣棲山鎮胡樓村新農村建設方案設計說明書（9頁）.doc
1、沛縣沛縣棲山鎮胡樓村山鎮胡樓村新農村建設新農村建設方案設計說明方案設計說明規劃規劃 建筑設計篇建筑設計篇一、項目概況一、項目概況1.地理位置位于棲山鎮最北部，距棲山鎮 7.5 公里，距京滬龍河路 1.6 公里，北與鹿樓鎮接壤，東西各與劉莊、康莊相伴，南與郭靛池接壤。2.自然條件屬暖溫帶半濕潤季風氣候，四季分明。年平均氣 13。8，年平均降水量 757。8 毫米，年日照時間 2308 小時，年平均無霜期 260 天，年平均相對濕度 72%。二、設計依據二、設計依據1、中華人民共和國城鄉規劃法2、城市居住區規劃設計規范（GB50150-93）2002 版3、城市道路交通規劃設計規范 （GB5022
2、0-95）4、關于推進社會主義新農村建設的實施意見5、民用建筑設計通則6、建筑設計防火規范（GB50016-2006）7、沛縣總體規劃8、現行的其他相關規范及建筑設計規范及技術標準9、業主提供的設計任務書。三、規劃原則及設計理念三、規劃原則及設計理念1、規劃目標總體規劃設計以人為本，對使用者充分的關心和尊重，加大土地的利用率，在容積率大大提升的前提下，讓居民擁有更大空間的集中綠地，使村民更多的回歸自然，使自然環境和人的活動相互依存，提高小區的經濟，社會和生態效益，把胡樓村建設成“生產發展、生產寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農村。2.規劃原則（1）可持續發展，以人為本的原則社會
3、主義新農村的建設要遵循環境與資源，需求與供給可持續發展原則，尋求經濟，社會，環境三個效益的統一，實現人口，資源環境的合理配置，對各項用地和設施做進一步的定性，定量，定位分析與規劃。建設理想的可持續社區，為居民提供更高水平的公共健康和更優質的生活空間。（2）堅持 “循序漸進”的原則。建設社會主義新農村，是一個龐大復雜的系統工程，不可能一蹴而就。因此，要按照每個階段不同的目標要求確定近、遠期的實施目標分解落實。遵循可執行性、可操作性原則，突出重點，分布實施（3）堅持規劃的可操作性原則社會主義新農村的規劃建設不僅要有前瞻性，同時也必須保證其可實施性，并在此基礎上充分優化規劃方案，形成最佳的規劃效果，實現最大的社會，經濟和環境效益。3.規劃理念通過對現狀用地布局的調整，提高土地利用率，使之達到科學合理的使用土地、創造舒適的居住環境，使村莊用地布局規劃有利于改善村民的生活居住條件，有利于經濟的健康發
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