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廣東省東莞市南城區(qū)板嶺項(xiàng)目一期規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書（9頁）.doc

資源ID：259021 資源大小：39.50KB 全文頁數(shù)：9頁
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廣東省東莞市南城區(qū)板嶺項(xiàng)目一期規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書（9頁）.doc

1、關(guān)于板嶺項(xiàng)目一期規(guī)劃設(shè)計(jì)的建議關(guān)于板嶺項(xiàng)目一期規(guī)劃設(shè)計(jì)的建議一、一、項(xiàng)目地理位置；項(xiàng)目地理位置；項(xiàng)目用地位于東莞市南城區(qū)，地塊的東北側(cè)為五環(huán)路，東南面為石鼓聯(lián)系線，西北和西南側(cè)均臨接規(guī)劃中的城市道路。西北方向有中信森林湖項(xiàng)目，隔路還有規(guī)劃中的高檔住宅區(qū)和星級(jí)酒店，西南側(cè)為待建學(xué)校。南面隔路近鄰東莞市植物園，其水體與基地內(nèi)水體自然相連，景觀渾然一體。周邊四面遠(yuǎn)處皆有連綿山脈作為遠(yuǎn)景，景色優(yōu)美。二、項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)思想：二、項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)思想：通過對(duì)于用地條件的深入分析，設(shè)計(jì)師們提出了“一山一水、山水軸，兩街市”的整體規(guī)劃結(jié)構(gòu):一山一山：依山就勢(shì),從戶型到規(guī)劃都強(qiáng)調(diào)充分利用山地優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)建筑利

2、用坡地形成一種層層疊疊的、和山體渾然一體的山間寨鎮(zhèn)感覺。山體將成為提攜起整個(gè)社區(qū)精氣的“靈魂” 。一水一水：尊重原生態(tài)水體，并在其基礎(chǔ)上結(jié)合地形進(jìn)行適當(dāng)改造，延展水體面積、豐富了水景形態(tài)（有點(diǎn)、線、面又有深、淺和動(dòng)、靜各種不同的水景形態(tài)），整個(gè)水體形成一個(gè)繞山、順山跌落的“水環(huán)” ，并進(jìn)一步分枝滲透入每一個(gè)組團(tuán)內(nèi)部、到達(dá)每一戶人家的戶前，最大可能的讓戶戶臨水、戶戶有岸，構(gòu)建起整個(gè)社區(qū)的空間“骨架” 。山傍水、水繞山，構(gòu)建起“城中有山、山中有水、水邊有人家”的理想人居環(huán)境。山水軸山水軸：通過巧妙的組織住宅組團(tuán)形態(tài)，將多個(gè)組團(tuán)公共空間優(yōu)化為聯(lián)系山水的景觀軸線，強(qiáng)化了山水的聯(lián)系和整個(gè)社區(qū)景

3、觀系統(tǒng)的一體性。同時(shí)著意強(qiáng)化了一條主軸，使山水之間氣脈通暢、渾然一體。 “山水軸”作為一期啟動(dòng)區(qū)的主軸，起于一期入口、經(jīng)過一期會(huì)所，以山頂為終點(diǎn)，溝通起用地內(nèi)山、水景觀和植物園景觀之間的聯(lián)系，景觀組織上著意強(qiáng)化山、水意向。兩街市：兩街市：分別于社區(qū)西北側(cè)城市道路沿線和社區(qū)南部水岸邊構(gòu)建了兩條商街，滿足配套商業(yè)需要的同時(shí)，著力構(gòu)建小鎮(zhèn)氛圍。三、一期住宅項(xiàng)目三、一期住宅項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)總總指標(biāo)指標(biāo)一期用地面積（）99103.81一期總建筑面積（）52627.12計(jì)容積率面積（）34029.77低層住宅32116.42商務(wù)中心1913.35A1 獨(dú)立變電站105.84不計(jì)容積率面積（）地下室（設(shè)備用房）18491.51綠地率（）35容積率0.34建筑基底面積（）22635.31建筑覆蓋率（）22.84建筑高度（米）22.05（商務(wù)中心）層數(shù)（地下/地上）1/3停車位124總戶數(shù)（戶）113四四、結(jié)

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廣東省東莞市南城區(qū)板嶺項(xiàng)目一期規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書（9頁）.doc

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