江西省豐躍香港名城購物中心商業規劃方案（28頁）.ppt
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江西省豐躍香港名城購物中心商業規劃方案（28頁）.ppt
1、培訓手冊2010年5月6日+第一部分第一部分 上饒市宏觀經濟概述上饒市宏觀經濟概述+ 一、上饒市宏觀經濟概述+ 二、房地產市場發展析+第二部分第二部分 上饒市城市總體規劃（上饒市城市總體規劃（20 xx20 xx20202020）+ 一、中心城市規劃人口規模+ 二、中心城市建設用地規劃+ 三、中心城區空間結構+ 四、上饒市中心城區住房建設規劃+第三部分第三部分 項目概況項目概況+ 一、開發商背景+ 二、豐躍香港名城項目簡介+ 三、豐躍香港名城項目地塊分析+ 四、項目SWOT分析+第四部分第四部分 總體規劃設計總體規劃設計+ 一、工程概況+ 二、設計構思+ 三、經濟技術指標+第五部分第五部分 項
2、目輻射范圍項目輻射范圍+ 一、核心輻射圈（經常性消費人口分布匯總)：10分鐘車程（10KM半徑）+ 二、二級輻射圈( 耐用性消費人口分布匯總)：30分鐘車程范圍（30KM半徑）+ 三、泛輻射圈(特色性消費人口分布匯總)：60分鐘車程范圍（主要覆蓋上饒地區） + 四、商圈消費分析+第六部分第六部分 項目商業定位策略項目商業定位策略+ 一、總體定位：贛東北最大的綜合性購物中心+ 二、檔次定位：獨具香港特色的購物堂+ 三、規劃樓層業態初步定位+ 四、項目特色定位 + 五、業態平面布局+一、上饒市宏觀經濟概述+1、地域概述+上饒市位于江西省東北部，東鄰浙江省，南連福建省，西瀕鄱陽湖與九江市接壤，北與景
3、德鎮市及安徽省黃山市毗連，是閩、浙、贛、皖四省結合部，是江西省的“東大門”。下轄一市一區十縣，行政區面積22791平方公里，人口約700萬。其中上饒市區人口約60萬。縣城總面積24平方公里，常住人口13萬人，流動人口4萬人，相距上饒市行政中心直線距離1000M。08年全縣實現GDP57.127億元，人均DGP0.7326萬元。上饒縣交通優勢明顯，311高速、320國道，上分線（國防戰備公路），浙贛鐵路復線，另外，三清山機場也進入最后的國家立項階段，京福臺高速鐵路預計年底開工，杭州至南昌至長沙的高速鐵路也開工在即。截止2009年3月，自03年以來，上饒縣城已完成報建的住宅項目面積159、58萬平方米，商業項目面積28、15萬平方米。縣城緊鄰上饒經濟開發區，總面積10平方公里，總人口超過10萬人。+上饒市距離上海四小時車程，杭州三小時車程，南昌一個半小時車程。+本項目位于上饒市新城區上饒縣，距
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