北京密云項(xiàng)目A地塊總體概念規(guī)劃及核心概念城市設(shè)計(jì)方案（91頁(yè)）.ppt

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1、0 01 10 02 20 03 30 04 40 05 50 06 60 07 7基地分析基礎(chǔ)研究市場(chǎng)分析定位與戰(zhàn)略案例研究概念性總體規(guī)劃實(shí)施策略Site AnalysesBackground AnalysesMarket ForecastingPositioning & StrategyCase StudyConceptual Master PlanImplementation目錄目錄 Contents：3 l 項(xiàng)目概況l 環(huán)境分析l GIS分析1 1、基地分析、基地分析基地分析項(xiàng)目概況1 基地位于密云縣溪翁莊鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍約為5平方公里，包括北白巖村、尖巖村等村莊（北白巖村990戶，25

2、31人，尖巖村462戶，1175人）。基地現(xiàn)狀以村民住宅用地（1027畝）、耕地、園地為主。在溪翁莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2004-2020）中，基地內(nèi)約有2755畝基本農(nóng)田。建設(shè)中的西統(tǒng)路東西向穿越本基地，并與基地東側(cè)的密關(guān)路相接，極大地提升了基地的交通可達(dá)性。基地分析內(nèi)部環(huán)境分析1 基地分析內(nèi)部環(huán)境分析1地形與地勢(shì) 基地地形較低，海拔在基地地形較低，海拔在200m以下；以下；基地周圍群山環(huán)抱，北部和西翼山系對(duì)基地形成圍合，塑造基地獨(dú)特的小氣候；基地周圍群山環(huán)抱，北部和西翼山系對(duì)基地形成圍合，塑造基地獨(dú)特的小氣候；基地整體坡向變化不顯著，北部地區(qū)以南坡為主，具有較好的采光條件；基地整體坡向變

3、化不顯著，北部地區(qū)以南坡為主，具有較好的采光條件；基地總體坡度較小，僅有北部近山地區(qū)坡度變化相對(duì)較大基地總體坡度較小，僅有北部近山地區(qū)坡度變化相對(duì)較大基地分析GIS分析1水文與水系水文與水系基地地表水系呈現(xiàn)自北向南流向，主要水系多發(fā)源于北部主山，以季節(jié)性徑流較多，水資源量較小；基地地表水系呈現(xiàn)自北向南流向，主要水系多發(fā)源于北部主山，以季節(jié)性徑流較多，水資源量較小；基地北部地區(qū)徑流發(fā)育顯著，開(kāi)發(fā)建設(shè)中需要考慮暴雨徑流影響以及山洪、泥石流等自然災(zāi)害。基地北部地區(qū)徑流發(fā)育顯著，開(kāi)發(fā)建設(shè)中需要考慮暴雨徑流影響以及山洪、泥石流等自然災(zāi)害。視覺(jué)景觀基地周邊山體豐富，擁有較好的山體景觀視域基地地形低于密云水庫(kù)，并且基地地形平坦，無(wú)法看到密云水庫(kù) 一類建設(shè)用地面積：423.6ha 二類建設(shè)用地面積：56.6ha工程建設(shè)適宜性生態(tài)敏感度一類建設(shè)用地面積：279.5ha 二類建設(shè)用地面積：188

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