珠海華融時代廣場項目商業部分方案（81頁）.ppt
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珠海華融時代廣場項目商業部分方案（81頁）.ppt
1、 每一次都精雕細琢珠海華融 時代廣場項目商業部分初步方案深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.Page 2 項目營銷方向初判項目背景一：u 90年代，珠海三大標志性高樓動工，金山大廈 是其中之一；u 近20年過去了，歷經多次的重啟與動工，成 為珠海最具知名度的爛尾樓；u 20年過去了，原金山大廈仍然是目前的珠海第 一高樓；u 2012年，中國華融強勢進駐，華融時代廣場將 正式走向市場。關鍵詞：第一高樓、爛尾20年、多次重啟失敗。深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHEN ZHEN VCHINA REAL EST
2、ATE CONSULTING CO.,LTD.Page 3 項目營銷方向初判項目背景二：項目位于珠海最繁華的拱北商圈核心，商業價值明顯。拱北商圈、本項目及與口岸的距離目前珠海各商圈核心區域商業租金800米拱北核心商圈800米本案拱北口岸深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.Page 4 項目營銷方向初判項目初判： 商業核心、第一高樓、 爛尾20年、多次重啟失敗營銷優勢明顯 兩大質疑 質疑一：多次重啟失敗，這次能不能成功； 質疑二:20年的規劃，現在還能不能用，好不好用。 解決2大問題，還項目商業以本色，再做
3、錦上添花。深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.Page 5 項目營銷方向初判項目初判：本項目與雖說是做銷售，其實是在做信心，造勢成為營銷核心。深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.Page 6 第一部分第一部分 珠海商圈及銷售市場研究珠海商圈及銷售市場研究第一部分第一部分 項目價值判斷及營銷策略項目價值判斷及營銷策略第三部分第三部分 商鋪合理優化建議商鋪合理優化建議目錄目錄深圳市匯誠行房地產顧問有限公司SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.Page 7 一、珠海商圈及銷售市場研究1.1 珠海商圈分析1.2 未來入市代表商業項目分析1.3 銷售市場分析1.4
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