上海朱家角項(xiàng)目公寓物業(yè)發(fā)展方案專題匯報(bào)（54頁(yè)）.ppt

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上海朱家角項(xiàng)目公寓物業(yè)發(fā)展方案專題匯報(bào)（54頁(yè)）.ppt

1、1上實(shí)城開(kāi)/ 上海青浦朱家角項(xiàng)目公寓物業(yè)發(fā)展專題匯報(bào)朱家角項(xiàng)目公寓物業(yè)發(fā)展專題匯報(bào)2 緣起緣起對(duì)打造養(yǎng)老公寓的一些思考對(duì)打造養(yǎng)老公寓的一些思考三個(gè)判斷和兩個(gè)觀點(diǎn)三個(gè)判斷和兩個(gè)觀點(diǎn)3判斷一：順天時(shí)，上海老齡化發(fā)展催生未來(lái)養(yǎng)生住宅市判斷一：順天時(shí)，上海老齡化發(fā)展催生未來(lái)養(yǎng)生住宅市場(chǎng)需求潛力巨大！場(chǎng)需求潛力巨大！養(yǎng)生需求日益旺盛，健康投資不斷增加；中國(guó)呈老齡化趨勢(shì)，老齡人口多，增長(zhǎng)快； 421家庭催生老年住宅的產(chǎn)生和發(fā)展；上海老年住宅市場(chǎng)仍處于發(fā)展初級(jí)階段。根據(jù)胡潤(rùn)2010年至尚優(yōu)品中國(guó)千萬(wàn)富豪品牌報(bào)告中，我們了解，全世界的富豪們都十分關(guān)注健康的生活方式。CRIC觀點(diǎn)/三個(gè)判斷4在上海，亞

2、健康人群不斷增長(zhǎng)。特別是上海的高收入人群，健康狀況十分嚴(yán)峻。調(diào)查顯示，高收入人群中，“生物年齡”超齡趨勢(shì)明顯加快，平均超過(guò)“日歷年齡”10年左右。據(jù)世界衛(wèi)生組織統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，全世界亞健康人群比例驚人，達(dá)到75%，已成為與與艾滋病并列的健康大敵。而根據(jù)最新的中國(guó)城市健康狀況大調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)589個(gè)城市中的亞健康人群已達(dá)76%。數(shù)據(jù)來(lái)源：世界衛(wèi)生組織、中國(guó)城市健康狀況大調(diào)查養(yǎng)生需求日益旺盛，健康投資不斷增加。5中國(guó)老齡化人口發(fā)展趨勢(shì)世界老齡化人口發(fā)展趨勢(shì)億人億人早在2002年，在全世界186個(gè)國(guó)家和地區(qū)中，有68個(gè)已進(jìn)入“老年型”。目前，世界每10個(gè)人口中有1個(gè)老年人，預(yù)計(jì)到2050年，每5

3、個(gè)人中有1老年人，到2150年每3個(gè)人中就有1個(gè)老年人。在1950-2050年，全球老年人口將平均每年增長(zhǎng)2.38個(gè)百分點(diǎn)。摘自2002年世界人口老齡化動(dòng)態(tài)目前中國(guó)60歲及以上老年人口達(dá)1.44億人，占總?cè)丝诘?1.03%，占到世界老年人口的1/5。中國(guó)老齡化發(fā)展迅速。65歲以上老年人占總?cè)丝诘谋壤龔?提升到14，發(fā)達(dá)國(guó)家大多用了45年以上的時(shí)間。中國(guó)只用27年就可以完成這個(gè)歷程。摘自2006年中國(guó)人口老齡化發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告世界人口呈老齡化趨勢(shì)，中國(guó)老齡人口多、增長(zhǎng)速度快。6421家庭催生老年住宅的產(chǎn)生和發(fā)展。爺爺、奶奶、外公、外婆爸爸、媽媽寶寶-家庭三口之家已成為社會(huì)主力結(jié)構(gòu)，獨(dú)生子女成家后，夫婦們?cè)诜泵ぷ鲏毫蜌埧岬纳娓?jìng)爭(zhēng)條件下，照顧一個(gè)孩子和四位父母，時(shí)間精力嚴(yán)重不足；老年人多愁善感和代溝問(wèn)題，不堪忍受空巢孤寂之苦，需要群體活動(dòng)和空間平臺(tái)分散式養(yǎng)老逐漸向集中養(yǎng)老觀念改變，養(yǎng)

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