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太原摩天石酒店住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目概念推廣方案（111頁(yè)）.ppt

資源ID：259456 資源大小：15.07MB 全文頁(yè)數(shù)：111頁(yè)
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太原摩天石酒店住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目概念推廣方案（111頁(yè)）.ppt

1、摩天石的奧秘目錄大背景（資本回流下的落后恐懼癥）優(yōu)地段（對(duì)望國(guó)貿(mào)的河畔旺地）杰產(chǎn)品（本質(zhì)就是高端不動(dòng)產(chǎn)）炫傳播（你本來(lái)就是不一樣的） V 酷營(yíng)銷(xiāo)（一場(chǎng)永不散場(chǎng)的盛宴）大背景（資本回流下的落后恐懼癥) “同主流文化對(duì)流的社會(huì)能量中還存在著兩種不可忽略的地域心態(tài)：一種是落后恐懼癥，一種是空置愉悅感。” 馬清運(yùn)資本回流山西或許已經(jīng)脫離了原有“晉商”，而是蛻變成挖掘地下黑金的“新晉商”，但隨著山西煤改“國(guó)進(jìn)民退”的深入，山西省商務(wù)廳的官方數(shù)據(jù)顯示約1400億元（實(shí)際數(shù)字遠(yuǎn)大于此）煤改退賠金成為新的游資。同時(shí)，4月房地產(chǎn)新政一出，山西原本外流的房地產(chǎn)投資受到抑制，出現(xiàn)回流跡象。雙重作用之下，

2、大量游資更看重長(zhǎng)期的資產(chǎn)升值潛力和穩(wěn)定的投資回報(bào)率，亟待選擇“安全性較高”的投資方向。落后恐懼一方面，在北京的山西人開(kāi)闊了眼界，對(duì)好東西有了自己的標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)知。另一方面，山西相對(duì)落后的城市建設(shè)夾雜著惡劣的環(huán)境污染更加劇了對(duì)比的形成。但終究覺(jué)悟到，家還是自己家好，山西始終是最好的。應(yīng)運(yùn)而生的是，盡管地方保護(hù)主義仍然是定勢(shì)，但隨著全國(guó)型品牌開(kāi)發(fā)商的逐漸滲透，山西作為省會(huì)城市，開(kāi)始出現(xiàn)諸如星河灣一類(lèi)的“準(zhǔn)豪宅”產(chǎn)品，這加劇了落后恐懼癥的出現(xiàn)，山西人的骨子里希望自己能夠住在自己人打造的房子里，需要一個(gè)可以達(dá)到精神圖騰高度，代表先進(jìn)生活方式和居住理念的地標(biāo)。地標(biāo)現(xiàn)身標(biāo)志性建筑并不是一個(gè)建筑問(wèn)題，而是一

3、個(gè)社會(huì)及城市問(wèn)題。山西國(guó)貿(mào)地標(biāo)現(xiàn)身標(biāo)志性建筑并不是一個(gè)建筑問(wèn)題，而是一個(gè)社會(huì)及城市問(wèn)題。太原火車(chē)站地標(biāo)現(xiàn)身標(biāo)志性建筑并不是一個(gè)建筑問(wèn)題，而是一個(gè)社會(huì)及城市問(wèn)題。晉祠不老泉晉祠周柏地標(biāo)現(xiàn)身地標(biāo)現(xiàn)身最好的時(shí)代摩天石的誕生，或許標(biāo)志著什么？當(dāng)然，目前誰(shuí)都沒(méi)法回答。資本終于找到她的出路，一部分成為開(kāi)發(fā)好項(xiàng)目的資金，另一部分成為投資購(gòu)買(mǎi)好房子的資金，兩者對(duì)沖的結(jié)果預(yù)示著最好的時(shí)代來(lái)臨，最激動(dòng)最多元最豐富的時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。優(yōu)地段（對(duì)望國(guó)貿(mào)的河畔旺地)地理位置其一直強(qiáng)調(diào)“第一中央水系汾河和第一中央大道府西街自然交匯處的金十字區(qū) ”的坐標(biāo)感，以及其極佳的風(fēng)水位置，但似乎若以“對(duì)望國(guó)貿(mào)的河畔旺地”自居，更充滿豐富聯(lián)想，更準(zhǔn)確透徹反映其優(yōu)越的地理位置。“太原漪汾橋畔汾河邊”可否調(diào)整為“太原漪汾橋畔對(duì)望國(guó)貿(mào)”。杰產(chǎn)品（本質(zhì)就是高端不動(dòng)產(chǎn))基本面占地面積：約5.6萬(wàn)m2 總建筑面積：約23萬(wàn)m2容

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