天津濱海葛沽創意中心綜合辦公項目規劃方案(21頁).ppt
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天津濱海葛沽創意中心綜合辦公項目規劃方案(21頁).ppt
1、 天津濱海葛沽創意中心項目濱海新區天津海域中心城區濱海新區天津海域葛沽葛沽鎮隸屬津南,又屬濱海新區,地處海河尾閭,距市區20公里,東臨塘沽南界大港,北望東麗西連津南,四區交界,其地理位置負衛、傍河、面海、臨港、近京畿,乃濱海西南之門,北傍海河南依官港湖,鎮域面積44.1平方公里,人口7萬。天津濱海民營經濟成長示范基地安置還遷區生態農業生態農業官港湖健康活力社區(預留用地)西灣新社區東灣新社區文化核心區商務休閑島社區海河創意社區創意中心葛沽創意中心位于葛沽鎮區西部,北臨津沽公路,西部毗鄰津南區規劃中的微電子工業走廊,東側及南側為葛沽鎮總體規劃中的起步住宅區創意中心主體工程已封頂。葛沽創意中心是示
2、范基地的綜合配套服務區,總建筑面積42700平方米,主樓25000平米,設地下一層,地上20層,以企業集中辦公為主,附樓17700平米,提供金融、酒店、餐飲等配套服務。計劃2010年初全部竣工入住。截至2009年10月底,已注冊各類物流、設計、財務、法律、報關等非生產型服務業企業519家,吸引投資18億元。前所未有,只因超越所有葛沽創意中心-震撼的商務地標建筑應勢而生;我們不僅是這個時代潮流的跟隨者,同時也在引領這個時代創意中心的經營定位是要填補當地市場的一項空白,創造一種商務服務新模式。一切,源于我們對津南區、對葛沽,對客戶的商務需求的深入洞察。周邊市場需求情況 隨著區域內工業及商貿業未來的
3、蓬勃發展為酒店經營提供了有力的保證。葛沽鎮酒店客源市場主要有:來津南區休閑觀光度假,來葛沽鎮開展商務活動、會議和接待交流活動。另外,葛沽鎮有大量外出經商人員,僅節日探親訪友的有1萬多人次。 區域內目前僅有各類小酒店、小賓館40余家,客房量不足500間,其中三星級標準酒店僅3家,四星級以上的酒店為空白,娛樂業6家。總體上看,規模小、檔次低、服務業尚處于鄉村小集鎮的落后狀態。 遇到重要商務活動、旅游團體活動、節假日等情況,旅游服務業立即人滿為患,客商、游人無法逗留,忙忙碌碌地趕回各地,嚴重影響了對外經貿、對外交流和當地經濟及第三產業的發展,與蓬勃發展的新興城市也極不相稱,急需發展高檔次的賓館和飯店。創意中心主樓規模:地下一層,地上20 層,總建筑面積:25000平米主要功能:企業集中式辦公、集中會議及就業培訓服務、中高檔酒店、酒店式公寓創意中心附樓規模:層數:610層,建筑面積:17700平米