1、羅廠灣項目營銷策劃方案羅廠灣項目營銷策劃方案 Luochangwans case市場認知產品定位產品建議營銷推廣羅廠灣項目營銷策劃方案Luochangwans case第一部分 市場認知市場認知 南岸區作為重慶的重要部分，位于長江以南、主城核心區內 全轄區6個街道、9個鎮，面積265平方公里，人口60萬 區內有10余個科研院所和5所大專院校是重慶市山水園林城區和環境 保護模范區。 由于南岸區優越的自然條件，長期以來形成了，旅游在南岸、居家在南岸的區域形象。 南岸區的房地產市場也在近幾年得到迅猛的發展,發生了翻天覆地的變化,形成了濱江地帶、經濟開區學府大道三個主要的住宅集中區，以及南坪轉盤以及濱
2、江路兩個商業集中區，隨著多條交通與輕軌路線的開通,與其他區域的聯系程度加大，城市化進程加快。南岸區南岸區市場認知本案南岸區項目位于南岸區銅元局板塊。 市場認知 銅元局片區銅元局片區南岸區最重要的住宅區域之一南岸區最重要的住宅區域之一 自2001年融僑集團進入重慶以來，通過對風臨洲、云滿庭的打造，使銅元局片區逐步形成了以融僑半島為核心區域的大型住宅區域，并擁有了良好的社區配套與教育配套； 龍湖跨江首個項目觀山水的落座，更是提升了全市人民對于該區域的關注與認同，業已強化了銅元局作為南岸區規模最大、品質最高的高端人群聚集區的堅實地位。項目在同片區內位置示意：市場認知本項目的相鄰關系本項目的相鄰關系市
3、場認知向北向北 融僑半島云滿庭D區 目前已經交房,因為高差關系與本項目相對隔離,本項目地塊可向北鳥瞰融僑半島.融僑半島云滿庭D區 市場認知向西向西 融僑半島云滿庭B區 目前已經交房使用，而在項目地塊與融僑半島云滿庭B區之間擁有一個大型露天生活垃圾場地，對項目有較大負面影響。 通往融僑半島風臨洲的大型弧形橋，是融僑半島投入巨資打造的道路之一，弧形橋從一 定意義上打通并改善了融僑半島的內外交通銜接。融僑半島云滿庭A區 融僑半島云滿庭B區周邊垃圾堆大型弧形橋西北方西北方正在開發建設中的融僑半島云滿庭A區目前已處于主體上升階段市場認知向南向南 中型汽車維修站 西南方向為親江花園與南岸區國家級糧食倉庫，以及倉庫的辦公和職工宿舍，另外地塊相南通過佳明路通向338廠地塊。親江家園糧食倉庫汽車維修站市場認知南岸區經濟水平相對主城其他行政區相對落后，房價相對較低、平穩上升 2001-2005年南岸區施竣工面
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