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四川瀘州城市綜合體項(xiàng)目策略思考與市場(chǎng)推廣案（120頁）.ppt

資源ID：259592 資源大小：33.54MB 全文頁數(shù)：120頁
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四川瀘州城市綜合體項(xiàng)目策略思考與市場(chǎng)推廣案（120頁）.ppt

1、城南舊事與新事瀘州項(xiàng)目策略思考與市場(chǎng)推廣案12面對(duì)這個(gè)項(xiàng)目，我們注定要憶及一些舊事，憧憬一些新事。3數(shù)年前，杭州西溪，1500畝，綠城翡翠城。創(chuàng)造廣告概念：杭州人的，翡翠城。今天的翡翠城，還在售賣。42006年，成都，420廠，華潤二十四城。創(chuàng)造廣告概念：領(lǐng)演城市變遷。翟永明，賈樟柯。今天的二十四城，已在重慶、武漢等地復(fù)制。52007年，青島，4100畝，綠城理想之城。創(chuàng)造廣告概念：城市讓生活更美好。這個(gè)與世博會(huì)一樣廣告口號(hào)的項(xiàng)目，開創(chuàng)了青島許多個(gè)第一。67命運(yùn)中的安排不會(huì)毫無理由，所以今天我們站在了這江邊。8歷史總是出現(xiàn)驚人的相似性。2011年，地點(diǎn)換到了瀘州藍(lán)田，3000多畝土地。

2、開發(fā)周期，長(zhǎng)得可以讓一個(gè)孩子讀完三次大學(xué)。如同之前我們面對(duì)的項(xiàng)目一樣，這艏地產(chǎn)航母，對(duì)城市的影響力將是前所未見。9核心課題基于大社區(qū)開發(fā)模式下的三個(gè)棘手問題出發(fā) 10 江湖地位3000畝的社區(qū)注定有多種戶型多種產(chǎn)品，人們會(huì)將項(xiàng)目歸入中檔樓盤的印象？在城市發(fā)展的進(jìn)程中，藍(lán)田項(xiàng)目應(yīng)該占據(jù)怎樣的姿態(tài)和城市對(duì)話？或者說簡(jiǎn)單點(diǎn)，如何讓藍(lán)田項(xiàng)目成為瀘州的叫人尊敬的作品？也就是項(xiàng)目的高度。111 利潤來源這是一個(gè)和容積率相關(guān)的問題，但利潤是來自面積還是單價(jià)？解決商業(yè)配套和生活配套所降低的面積，在單價(jià)上的提高會(huì)大幅度擴(kuò)大利潤。212 持續(xù)銷售力這是最令人頭疼的問題，超過十年的銷售期，藍(lán)田項(xiàng)目將以什么樣的方式進(jìn)

3、行產(chǎn)品序列開發(fā)售賣？藍(lán)田項(xiàng)目將如何在人們面前保持十年的新鮮活力？313我敢打賭，在接下來的時(shí)間里，你們將清晰地看見我們解決問題的邏輯。在案子結(jié)束后，如果諸位沒有明白我們打造這個(gè)大型項(xiàng)目的方式。“我們卷起電腦，不敢拍屁股，就走人。”14ONE 城市印記與核心概念15沱江長(zhǎng)江國窖大橋長(zhǎng)江大橋項(xiàng)目三星街城市布局像極了重慶，卻是酒城瀘州。忠山公園西行政區(qū)16“知道，知道，瀘州老窖。”其他廣告公司都會(huì)去剖析瀘州這個(gè)城市，我們也不例外，但都大同小異。三星街、國窖廣場(chǎng)、百子圖、忠山公園，沱江和長(zhǎng)江、酒城、機(jī)械制造之城衛(wèi)生城、歷史文化名城17“城市西貴和藍(lán)田壩的未來。”瀘州西貴，是毫無疑問的。公務(wù)員，政府人，有錢人，好小區(qū)，幾乎都在這。至于藍(lán)田壩，那就是個(gè)鎮(zhèn)嘛，聽說在改造，未來應(yīng)該不錯(cuò)。18“藍(lán)田舊城改造項(xiàng)目，是個(gè)什么東東？”很遺憾，3000畝的舊城改造，知道的人真的并不多。這個(gè)大家伙，十年逐步呈現(xiàn)的生活

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