溫泉入戶(hù)住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目方案（34頁(yè)）.pptx

資源ID：259601 資源大?。?span id="4hjx6ao" class="font-tahoma">2.77MB 全文頁(yè)數(shù)：34頁(yè)
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溫泉入戶(hù)住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目方案（34頁(yè)）.pptx

1、九龍湖JLH1604-A02、B02、C01-04地塊項(xiàng)目前期策研報(bào)告市場(chǎng)調(diào)研分析Part. 戶(hù)型配比建議Part. 目錄 CONTENT.Part. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議PART. 市場(chǎng)調(diào)研分析市場(chǎng)問(wèn)卷調(diào)研客戶(hù)調(diào)研問(wèn)卷樣本采集界定p此次客戶(hù)調(diào)研1524個(gè)樣本，以紅谷灘區(qū)和老城區(qū)為主，客戶(hù)來(lái)自于高檔社區(qū)、高端寫(xiě)字樓以及大型商超；渠道區(qū)域數(shù)量具體名稱(chēng)采集量高檔社區(qū)紅谷灘區(qū)6豐和新城、世貿(mào)天城、梵頓公館、綠湖豪城、江信國(guó)際花園、紅谷世紀(jì)花園、333老城區(qū)4央央春天、恒茂國(guó)際都會(huì)、萬(wàn)科四季花城、香溢花城209寫(xiě)字樓紅谷灘區(qū)5萬(wàn)達(dá)寫(xiě)字樓、豐和大廈、澳中大廈、紅谷大廈、新龍大廈164大型商超紅谷灘區(qū)2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、

2、世茂廣場(chǎng)368老城區(qū)1恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)218九龍湖1萬(wàn)達(dá)茂廣場(chǎng)232合計(jì)1524年齡/婚姻狀況/性別p此次客戶(hù)調(diào)研1524個(gè)樣本，樣本滿足條件：有購(gòu)房能力或有購(gòu)房需求；p年齡主要是集中在以26-40歲之間的中青年已婚客戶(hù)為主，男女比例各占一半；p同時(shí)，60歲以上的養(yǎng)老型客戶(hù)占比12%（主要集中在老城區(qū)）；p客戶(hù)職業(yè)以公務(wù)員，機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部為主，占比48%,省政府周邊，認(rèn)可度高，其次為企業(yè)管理員及私營(yíng)企業(yè)主，占比35%；p家庭年收入15-20萬(wàn)為主，占比50%，因問(wèn)卷調(diào)查大部分在大型商超周邊，公務(wù)員及事業(yè)單位居多，普遍收入比較高，其次是20萬(wàn)以上大部分為個(gè)體戶(hù)，占比30%，15萬(wàn)以下，占比20

3、%，大部分為企業(yè)職工；職業(yè)/家庭收入需求面積/物業(yè)形態(tài)/總價(jià)承受能力p90-110的三房是市場(chǎng)主流需求戶(hù)型面積；p120以上洋房，有13%的客戶(hù)需求，希望有更好的居住舒適度；p總價(jià)承受能力集中在120-140萬(wàn)；購(gòu)房意向/購(gòu)房的居住人數(shù)/購(gòu)房目的p在1524個(gè)樣本中，近兩年內(nèi)有購(gòu)房意向的客戶(hù)占比73%，說(shuō)明南昌客戶(hù)購(gòu)房需求依舊旺盛；p購(gòu)房未來(lái)居住人口主要以三口之家為主，因此三房產(chǎn)品依舊是未來(lái)需求主流；p在被訪人群中，改善型居住客戶(hù)占比49%，此類(lèi)客戶(hù)在紅谷灘及老城區(qū)已有房子，有更好的居住環(huán)境的需求，因此未來(lái)在物業(yè)管理，園林綠化上是本案客戶(hù)關(guān)注重點(diǎn)；購(gòu)房主要考慮因素主要因素排行榜：p第一因素：小區(qū)環(huán)境p第二因素：價(jià)格p第三因素：地段p第四因素：配套設(shè)施p因此本案在未來(lái)銷(xiāo)售過(guò)程中對(duì)小區(qū)的園林展示，物業(yè)接待、售樓處裝修、樣板房品質(zhì)上都需要充分，且在推廣上要在小區(qū)未來(lái)氛圍的描述上下功夫；本案購(gòu)買(mǎi)意

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