君子和而不同龍灣別墅四期項目推廣方案（90頁）.pdf
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君子和而不同龍灣別墅四期項目推廣方案（90頁）.pdf
1、龍灣別墅， 伍載。 老樹新花， 君子和而不同。 首先，提出銷售問題： 壹。產品升級，客戶對新產品的重新理解。 貳。總價提升，價值表達需水漲船高。 叁。去化速度加快，形象需全面更新以吸引客群。 歷史是積淀， 但同時也會成為包袱。 用一種放眼未來的態度， 重新審視龍灣肆期產品。 中央別墅區：世界的重心向中國的土壤回歸。 西方西方 國際國際 東方東方 本土本土 貳層， 對別墅的別墅式回歸。 中式門院， 居住向中國的回歸。 院墻， 開放向私密的回歸。 內院， 消極觀賞向積極使用的回歸。 密集圍合綠植， 分散式布局景觀， 集體所有制向私有制的回歸。 陽光， 建筑向自然的回歸。 原創， 產品向客群的回歸。
2、 進步的同時， 其實也是在回歸。 在矛盾中實現的和諧。 龍灣 肆， 第壹篇，總結： 甲。區域日益趨向于中西交融的國際氛圍。 乙。建筑與景觀趨向于更高的舒適度前進。 丙。中式風格的進一步強化與符號化。 丁。主觀意識上更強調私有性及專屬性。 第壹篇，結論： 國際居住氛圍，東西方交融的居住方式。 ho bu上善若水， 水善利萬物而不爭。 逍遙乎寢臥其下。 使天下仕者皆欲立于王之朝。 通天地之人曰儒。 權力頂層權力頂層 財富頂層財富頂層 上層（穩定資產層）上層（穩定資產層） 中上層（新資產層）中上層（新資產層） 中產穩定層中產穩定層 中產初層中產初層 市民階層市民階層 底層底層 主力客群：穩定資產層
3、潛在客群：新資產層 身份構成： 甲。中型私營企業主。 乙。大型民營企業或外資企業高管。 丙。有較高職位及灰色收入的政府官員。 丁。知識經濟孕育出來的國際自由人。 戊。演藝圈較成功明星。 己。較知名藝術家。 客群形態： I。RichRich。腰纏萬貫（千萬資產以上）。 II。HumansHumans。多口之家。 III。City & NatureCity & Nature。離塵不離城。 IV。Business & LifeBusiness & Life。兼顧商務與生活。 V。Again & AgainAgain & Again。多次置業。 VI。QualityQuality。追求高品質。 VII。West & EastWest & East。東西方文化貫融。 財富穩定階層： 社會的中流砥柱。 物質的創造及享用者。 他們是城市中毫無疑問的精英階層。事業有成，具備極強的經濟實力。 他們是社會物質
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