1、旭博恒睿寧夏市鹽池縣市項目商業計劃執行方案（V3版） 前言 本執行方案的目地，是致力于通過自有招商及運營管理手段，打造出因地制宜，落地執行可操性強的代表吳忠市的城市新商業圈，并在立足城市商業的基礎上，充分調動外來群體消費，最終實現提升項目整體物業價值及商鋪自然價值增值的最終目標。遠景于加強城市消費結構的合理性、消費環境的創新，城市的集聚、輻射功能并顯現對全縣消費品市場繁榮的帶動作用。 按照項目總體量來講，12萬平米的商業項目，其中商業體占據50%份額，影響力度可定位為城市核心商圈，以驅車0.51h為項目輻射范圍。預計輻射區為 -定邊縣，距離鹽池縣，全程約33公里，0.5小時車程 -鄂托克前旗，
2、距離鹽池縣，全程約50公里，1小時車程 壹 當地商業市場環境當地商業市場環境 分析分析 貳叁肆伍陸目 錄 PESTPEST 本案所在區域市場分析本案所在區域市場分析 全案商業模式定位全案商業模式定位 商業體輸出模式定位商業體輸出模式定位 全家庭式生活體開發模式全家庭式生活體開發模式 設計建議與工程技術參數設計建議與工程技術參數 該報告所有統計數據來源：原始資料（采用抽樣調研，每區域設置問卷200份，電話問卷200回，個別深訪6位）；次級資料（報告單位披露數據）；統計調查（對資料個體、組織單位進行數學建?；貧w分析）。 柒捌 項目排期六大環節項目排期六大環節 商業體開發模式未來發展商業體開發模式未
3、來發展 一一、當地商業市場環境當地商業市場環境PESTPEST分析 分析 P P 政治環境 稅收優惠政策：旅游資源開發等基礎設施建設項目，經營期在 10年，從生產經營之日， 5 年內免征企業所得稅，免稅期滿后， 2 年內減半征收企業所得稅；重點扶持的高新技術企業實行15%優惠稅率，除此之外從其取得第一筆收入的納稅年度起，免征企業所得稅五年； 市場準入和注冊登記政策：凡來鹽池縣投資的外商投資項目，在地方權限內可簡化程序，實行核準制。有關部門做好相應配套服務；對于固定資產投資1000萬元以上的企業實行掛牌保護；外來客商投資額度大、投資年限長、拉動作用強、有突出貢獻的，授予一定的榮譽稱號或名譽職務。 引資中介政策：引進高新技術、名牌產品的，可根據先進程度、產品知名度、經濟效益情況，受益企業可按年度新增稅后利潤 1-3% 給予中介人一次性獎勵。(數據來源：銀川市招商局） 為迎合西部大開發戰略，鼓勵
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