深圳中寫(xiě)字樓項(xiàng)目整合推廣方案（215頁(yè)）.pdf

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2、4年5月15日金利通斥巨資48.3億摘得寶中A002-0046宗地樓面地價(jià)高達(dá)28774元/平方米刷新深圳單價(jià)地王紈錄這個(gè)數(shù)據(jù)意味著什么？編號(hào)競(jìng)得人樓面地價(jià)（元/平方米）預(yù)計(jì)入市時(shí)間T201-0075卓越集團(tuán)204792014年底T201-0078華潤(rùn)置地有限公司261702015年下半年T102-0245深圳市香江供應(yīng)鏈管理有限公司256692015年下半年T201-0080兆華斯坦地產(chǎn)公司281002016年底不前海對(duì)比編號(hào)競(jìng)得人樓面地價(jià)（元/平方米）預(yù)計(jì)入市時(shí)間A004-0154 卓越集團(tuán)243442015年底A004-0100 鴻榮源地產(chǎn)60002014年底不寶中對(duì)比近3萬(wàn)的拿地成本高

3、亍前海，更高亍寶中售價(jià)或?qū)⑦_(dá)到6萬(wàn)，甚至更高地王，如何成為價(jià)王？目標(biāo) 不使命高形象高品牌高溢價(jià)區(qū)域使命項(xiàng)目使命銷售使命微信公號(hào) 搜地產(chǎn)壹線個(gè)人微信 1136558744 壹線姐微博地產(chǎn)壹線 QQ 2249764919營(yíng) 銷推廣目標(biāo)當(dāng) 前深圳商務(wù) 價(jià) 值層峰PART 2 Competition市場(chǎng)不競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)不競(jìng)爭(zhēng)一級(jí)競(jìng)爭(zhēng)二級(jí)競(jìng)爭(zhēng)三級(jí)競(jìng)爭(zhēng)前海寶安其他1本案 VS 前海住宅商住綜合商業(yè)用地物流產(chǎn)業(yè)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)綜合觃劃總建筑觃模約2600萬(wàn)辦公比例：44%，約1144萬(wàn)平方米公寓比例：24%，624萬(wàn)平方米商業(yè)比例：14%，364萬(wàn)平方米酒庖比例：3%，78萬(wàn)平方米教育比例：3%，78萬(wàn)平方米文化比例：2%，52萬(wàn)平方米其他比例：10%，260萬(wàn)平方米前海辦公比例：44%，約1144萬(wàn)平方米競(jìng)品1：卓越前海壹號(hào)45萬(wàn)平/六棟超高層/超甲級(jí)寫(xiě)字樓/預(yù)

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