重慶市解放碑協信中心寫字樓項目定位溝通方案（391頁）.ppt
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重慶市解放碑協信中心寫字樓項目定位溝通方案（391頁）.ppt
1、解放碑解放碑 協信中心協信中心項目定位溝通案項目定位溝通案2本次提案重點解決問題本次提案重點解決問題1. 1. 項目所在區位概況項目所在區位概況2. 2. 區域內典型個案市場表現及異域項目案例借鑒區域內典型個案市場表現及異域項目案例借鑒4. 4. 本案定位描述（競爭區隔、城市占位、項目定位等）本案定位描述（競爭區隔、城市占位、項目定位等）3. 3. 區域消費特征分析及意向客戶訪談記錄區域消費特征分析及意向客戶訪談記錄5. 5. 本案產品策略（分類物業構成、設計要點、附加值提升）本案產品策略（分類物業構成、設計要點、附加值提升）6. 6. 本案營銷策略（入市時機、經濟測算、銷售節奏等）本案營銷策
2、略（入市時機、經濟測算、銷售節奏等）7. 7. 認知領域及領域操作本案的獨有優勢認知領域及領域操作本案的獨有優勢3本次提案關注的重點本次提案關注的重點關注重點一關注重點一： 本案與同質化產品的競爭區隔及賣點設計本案與同質化產品的競爭區隔及賣點設計（即第四章 項目整體定位）關注重點二關注重點二：本案產品規劃設計及附加值建議本案產品規劃設計及附加值建議（即第五章 產品設計建議）4區域解讀區域解讀地塊地塊認知認知運營策略運營策略企業戰略企業戰略寫字寫字樓樓市場市場個案研究個案研究異域案例異域案例客群研究客群研究產品組合產品組合規劃建議規劃建議產品建議產品建議配置建議配置建議入市時機入市時機推售策略推
3、售策略價格策略價格策略產值預算產值預算銷售組織銷售組織案場管控案場管控本案邏輯思維導圖本案邏輯思維導圖市場定位市場定位形象定位形象定位功能定位功能定位 銷售組織銷售組織 及管控及管控 營銷營銷策略策略 產品產品策略策略 項目定位項目定位 市場及市場及案例案例研究研究項目認知項目認知5數據來源說明數據來源說明本次報告所涉及數據系領域機構市場研發中心自2007年以來針對重慶房地產市場300300余個典型項目余個典型項目市場數據長期跟蹤、監控、記錄及至2007年起歷年重慶市地房局官方原始成交數據重慶市地房局官方原始成交數據累計研究所得。前前 言言6本案提綱本案提綱第一章第一章 項目認知項目認知第二章第二章 市場專項及典型案例研究市場專項及典型案例研究第四章第四章 項目整體定位項目整體定位第五章第五章 項目產品設計建議項目產品設計建議第六章第六章 項目營銷策略項目營銷策略第七章第七章 項目銷售組織
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