湖北隨州世紀新城城市綜合體項目開盤營銷策劃方案（49頁）.ppt
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湖北隨州世紀新城城市綜合體項目開盤營銷策劃方案（49頁）.ppt
1、世 紀 新 城開盤營銷策劃方案第一部分：貨量盤點及銷售目標第二部分：營銷推廣費用預算第三部分：營銷計劃節點及各節點費用比例第四部分：營銷推廣計劃第五部分：開盤前總體部署及認籌蓄客工作第六部分：開盤前籌備工作時間倒排表第七部分：需開發商協調解決事宜第八部分：銷售招商代理合同文本第九部分：青島貴友地產新員工入職培訓方案目 錄第一部分：貨量盤點及銷售計劃小結：本項目銷售周期為小結：本項目銷售周期為1年，計劃銷售面積年，計劃銷售面積120800，銷售簽約比例，銷售簽約比例 80%，簽約額，簽約額5.71億。億。第二部分：營銷推廣費用預算1 1、隨州地區超大城市綜合體、隨州地區超大城市綜合體強勢媒體強勢
2、媒體 高舉高打、占領高地高舉高打、占領高地2 2、時間緊、任務重、時間緊、任務重海量蓄客，開辟渠道、內外場互動海量蓄客，開辟渠道、內外場互動3 3、開發商品牌知名度弱、開發商品牌知名度弱強化產品、重視現場體驗（樣板展示區、樣強化產品、重視現場體驗（樣板展示區、樣板間、售樓處）板間、售樓處）4 4、品質事件營銷、品質事件營銷建立項目市場地位和強烈關注度建立項目市場地位和強烈關注度項目推廣費用預計項目推廣費用預計: : 按銷售額按銷售額5.71億計算，本項目銷售推廣費用按億計算，本項目銷售推廣費用按1.5%核算，總額核算，總額856萬。萬。貴友地產意見：營銷推廣費用貴友地產意見：營銷推廣費用800
3、萬（萬（1.4%）項目推廣要點及目的：項目推廣要點及目的：第三部分：營銷計劃節點及各節點費用比例小結：根據項目特質及預期推廣費用額度，結合項目開發建設周期和市場情況，小結：根據項目特質及預期推廣費用額度，結合項目開發建設周期和市場情況，貴友建議銷售周期為一年，分五個階段推售。貴友建議銷售周期為一年，分五個階段推售。第四部分：營銷推廣計劃SP活動戶外：隨州中心城區、進入主城區國道口、主要高速路路口報紙：楚天都市報隨州日報電臺：隨州交通廣播電臺、隨州音樂廣播電臺網絡：隨州搜房網、隨州網房產頻道、隨房網、新浪房產頻道短信：短信媒體公司電視：隨州電視臺經濟生活頻道房產生活欄目雜志：新航空媒體選擇開盤前推廣費用預算開盤前推廣費用預算第五部分：開盤前總體部署及認籌蓄客工作12.05樣板間開放12. 02品質體驗日12.09報廣出街12.10會館、園區開放并開始認籌12.06品質體驗日項目巡展11. 2
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