湖北武漢興邦華庭中高端庭院住宅小區項目營銷執行方案（52頁）.ppt
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湖北武漢興邦華庭中高端庭院住宅小區項目營銷執行方案（52頁）.ppt
1、興邦華庭營銷執行方案興邦華庭營銷執行方案樓市數據分析Part 1.12011年武漢樓市走勢興邦華庭營銷執行方案興邦華庭營銷執行方案 2011年七月份(7月1號-7月31號)，全市商品房共成交10600套，其中商品住宅成交7592套，商鋪和寫字樓等其他非住宅成交3008套。在全市商品住宅成交的7592套中，主城區成交6026套，遠城區(黃陂、江夏)成交1566套。 七月份(7月1號-7月31號)，目前遠城區在售樓盤135個，成交均價4148.59元/平方米，較上月價格水平上漲20.88元/平方米，樓市價格漲幅0.51%，與去年同期相比上漲13.57%。本月遠城區銷售套數1566套，較上月減少39
2、9套，減幅20.31%，平均每天銷量為51套;與去年同期相比減少17.62%。興邦華庭營銷執行方案興邦華庭營銷執行方案七月份武漢市遠城區每周樓市走勢圖 七月，遠城區周成交量雖相對穩定，保持在300-400套之間，但環比六月400套以上的周成交量，本月周成交量出現明顯下滑，而且從數據上看，隨著8月傳統淡季里推盤量的進一步減少，遠城區樓市成交量可能將進一步下滑;周成交均價方面，同主城區類似，前兩周遠城區成交均價保持平穩，但后兩周成交均價出現一定程度的上漲，不過其環比上漲幅度在10元/平方米左右。目標設立Part 1.2目標目標形象目標形象目標營銷目標營銷目標樹立項目在江夏區域的中高端庭院生活部落形
3、象1.3億銷售額，3萬平米興邦華庭營銷執行方案興邦華庭營銷執行方案江夏片區項目分析Part 1.3按地理區域劃分，目前江夏區房地產開發主要集中在三大區域：一是以湯遜湖為中心的沿湖沿湖區域區域，一是以大學城周邊及文化路沿線為主的大橋新區大橋新區，另一是以紙坊老城區周邊為主的紙紙坊城區坊城區。區域內房地產市場劃分區域內房地產市場劃分大橋新區大橋新區以高層為主，小高層為輔，少量多層和別墅，主要面向周邊大學城老師、武昌及洪山首次置業和投資者等。本案位于紙坊城區，從產品、客戶結構來看，與本案形成競爭的項目主要位于紙坊城區，其次為大橋新區。興邦華庭營銷執行方案興邦華庭營銷執行方案紙坊板塊紙坊板塊u依托江夏老牌城區資源，多為江夏本地開發商；u多數項目分布在文化路及江夏大道周圍；u作為江夏成熟的居住社區，目前均價在4200元/平米左右，價格增幅比較大。興邦華庭營銷執行方案興邦華庭營銷執行方案大橋新區板塊大
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