經緯公主嶺高品質住宅項目營銷策劃方案（87頁）.ppt
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經緯公主嶺高品質住宅項目營銷策劃方案（87頁）.ppt
1、經緯公主嶺項目營銷策劃方案經緯公主嶺項目營銷策劃方案公主嶺城市總體規劃公主嶺城市總體規劃區域市場概述區域市場概述市場篇市場篇公主嶺城市背景公主嶺城市背景城市經濟發展城市經濟發展地理位置及物產北臨長春市,開車至長春1個小時左右。南靠四平市 公主嶺市位于吉林省四平市，臨緊長春市。物產資源豐富，是國家首批確定的重點商品糧基地和玉米出口基地。公主嶺位置靠近省會城市有利于城市發展，豐富的物產可以聚集人口，對公主嶺位置靠近省會城市有利于城市發展，豐富的物產可以聚集人口，對于房地產發展而言都很有利。于房地產發展而言都很有利。公主嶺城市背景公主嶺城市背景行政區劃 公主嶺市由主市區及周邊的懷德、黑林子等20幾個
2、城鎮組合而成。市區由鐵北、河南、嶺西等主要街道構成。市區是政治、經濟、文化、信息、交通中心，是以農畜產品生產加工、農業科技研發利用、汽車工業配套為主導的生態經濟城市。城鎮設施功能完善，項目所處市區是城市發展中心，購房客群傾向城鎮設施功能完善，項目所處市區是城市發展中心，購房客群傾向度較高，并且有利于高品質居住物業的發展。度較高，并且有利于高品質居住物業的發展。 近年來，公主嶺市人口呈現較小幅度的緩慢增長，目前全市總人口為105.8054萬人，基本與前兩年持平。市區人口為12萬，本地居民多外出務工。公主嶺市區人口較少，且基本無流動人口，造成購房人群的基數較低，對項公主嶺市區人口較少，且基本無流動
3、人口，造成購房人群的基數較低，對項目未來的客戶儲備有一定的威脅，但隨著城市建設步伐的不斷加快，未來房目未來的客戶儲備有一定的威脅，但隨著城市建設步伐的不斷加快，未來房地產發展仍具有一定的市場契機。地產發展仍具有一定的市場契機。人口城市交通 公主嶺市是吉林省交通運輸的咽喉要道，交通發達，是東北地區重要的交通樞紐。公主嶺運輸體系為鐵路和公路運輸，又主要以公路運輸為主。鐵路運輸主要依托京哈鐵路。公路主骨架由公永線、公長線、公伊線等十一條公路構成。 哈達高速公路、102國道、即將開工的哈大高速鐵路客運專線和國家重點建設的通信光纖貫穿市區，市區內“六橫六縱”道路主體框架基本形成。便利的市內外交通路網為城市規劃和發展便利的市內外交通路網為城市規劃和發展奠定了良好基礎。有利于未來城市人口流奠定了良好基礎。有利于未來城市人口流動，促進住房需求的增加。動，促進住房需求的增加。 2008年公主嶺市實現地區生產
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