濟南連城水岸普通住宅項目營銷推廣方案（103頁）.ppt
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濟南連城水岸普通住宅項目營銷推廣方案（103頁）.ppt
1、連城水岸營銷推廣方案本提案邏輯思維導圖本提案邏輯思維導圖企業愿景企業愿景/ /項目目標項目目標核心問題構建核心問題構建現狀分析現狀分析市場/競爭/項目/客戶項目項目發展戰略發展戰略解決方案解決方案項目定位/營銷推廣1 12 23 35 54 4企業愿景企業愿景/ /項目目標項目目標核心問題構建核心問題構建項目發展戰略項目發展戰略階段營銷推廣階段營銷推廣現狀分析現狀分析目 錄contents6 6關于博雍關于博雍企業愿景企業愿景/ /項目目標項目目標企業價值：企業品牌和影響力項目價值：西部有特色有影響力的樓盤代表利潤價值：快速回籠資金項目價值實現了，也就代表著其他兩個價值也實現了。1 12 23
2、 35 54 4企業愿景企業愿景/ /項目目標項目目標核心問題構建核心問題構建項目發展戰略項目發展戰略階段營銷推廣階段營銷推廣現狀分析現狀分析目 錄contents6 6關于博雍關于博雍核心問題：如何實現項目成功開發運營？核心問題：如何實現項目成功開發運營？將本案做成品質樓盤的支撐點在哪里？將本案做成品質樓盤的支撐點在哪里？Q1Q1Q2Q2Q3Q3本案將采取怎樣的營銷思路來確保企業愿景的本案將采取怎樣的營銷思路來確保企業愿景的實現實現?如何將本案成功地實現品質化包裝推廣？如何將本案成功地實現品質化包裝推廣？1 12 23 35 54 4企業愿景企業愿景/ /項目目標項目目標核心問題構建核心問題
3、構建項目發展戰略項目發展戰略階段營銷推廣階段營銷推廣現狀分析現狀分析目 錄contents6 6關于博雍關于博雍Q1Q1Q2Q2Q3Q3Q4Q4Q5Q5對現狀的分析是要解決哪些問題呢？09年上半年市場現狀對本案有何啟示？周邊競爭性樓盤推量大不大，價格（走勢）怎樣？去化速度怎樣？推廣訴求以什么賣點為主？我們的客群在哪里？有何種置業需求？我們的產品有何優劣勢？如何揚長避短？與我項目具有類似經歷的樓盤采取何種推售手段？營銷問題解決之道營銷問題解決之道總總市市場場現現狀狀客客群群分分析析樓樓盤盤借借鑒鑒產產品品自自身身條條件件從市場總體環境、競爭樓盤、可借鑒的同質樓盤、客群需求、產品自從市場總體環境、競爭樓盤、可借鑒的同質樓盤、客群需求、產品自身優劣勢、開發商價值實現要求等內外主客觀因素全面解析項目現狀，身優劣勢、開發商價值實現要求等內外主客觀因素全面解析項目現狀，從中尋找到解開項目全面工作展開的
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