南昆山旅游地產(chǎn)項(xiàng)目管理及營(yíng)銷策略推廣方案（96頁(yè)）.ppt

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南昆山旅游地產(chǎn)項(xiàng)目管理及營(yíng)銷策略推廣方案（96頁(yè)）.ppt

1、HOPEFLUENTHOPEFLUENT南昆山南昆山云嶺云嶺營(yíng)銷策略執(zhí)行案營(yíng)銷策略執(zhí)行案HOPEFLUENTHOPEFLUENT旅游地產(chǎn)市場(chǎng)及宏觀大勢(shì)解讀HOPEFLUENTHOPEFLUENT. 市場(chǎng)透析 Market Analysis市場(chǎng)給我們的舞臺(tái)有多大？HOPEFLUENTHOPEFLUENTp 中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，漸漸富起來的中國(guó)人消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變。走出去又不太遠(yuǎn)，和家人、朋友過52的休閑生活已成為部份先富起來家庭的一種常態(tài)，單純觀光旅游階段已開始向度假旅游過渡，并形成了每年24%以上的增長(zhǎng)幅，這給旅游、觀光、度假、休閑類地產(chǎn)項(xiàng)目帶來了相對(duì)穩(wěn)定客戶基礎(chǔ)。p 汽車大量普及，中

2、國(guó)人的生活半徑空前擴(kuò)展，兩地的距離不再以“KM”來衡量，而以“H”的花費(fèi)來表達(dá)，30-100分鐘的高速車程是理想的休閑度假目的地時(shí)空距離，當(dāng)天往返或小住1晚均是不錯(cuò)的選擇一到周末出城之車如過江之鯽的盛況在京、穗、深、蓉等城市幾成常態(tài)。p 對(duì)于“鴨梨山大”的都市人來講，似乎沒有比周末逃離城市，回歸自然、享受微風(fēng)、陽(yáng)光、森林SPA、湖光山色更具吸引力的娛樂方式了，必盡在“網(wǎng)購(gòu)當(dāng)?shù)馈钡难矍埃ㄓ小绑w驗(yàn)、歡樂、幸福、休閑”尚須身體力行的，也可樂此不疲的。旅游地產(chǎn)崛起的市場(chǎng)背景1 1HOPEFLUENTHOPEFLUENT東珠三角區(qū)域的旅游房產(chǎn)片區(qū)解析巽寮灣觀瀾湖大梅沙松山湖大亞灣大鵬灣廣州惠州深圳羅

3、浮山南昆山花都溫泉華僑城獵人坊東莞亞運(yùn)系從化溫泉雙月灣白水寨HOPEFLUENTHOPEFLUENT廣州旅游房產(chǎn)市場(chǎng)狀態(tài)地圖【代表項(xiàng)目】美林湖關(guān)鍵字：山湖資源、家居產(chǎn)品1）板塊特征：“居住+度假”開發(fā)模式。混合社區(qū)，以酒店等自身資源來帶動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展。2）產(chǎn)品類型：項(xiàng)目建筑面積1501300以上，在售產(chǎn)品以高端大平面產(chǎn)品為主，洋房產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)桿，超高投入進(jìn)行產(chǎn)品、園林打造。3）價(jià)格情況：?jiǎn)蝺r(jià)約1.52萬(wàn)/，總價(jià)在200-3000萬(wàn)。以北部溫泉旅游及、市區(qū)和番禺的城市旅游為主帶動(dòng)形式，以洋房、別墅產(chǎn)品為主，在售樓盤銷售單價(jià)約在1.52萬(wàn)/，貨量供應(yīng)充裕HOPEFLUENTHOPEFLUENT地圖以北部山景和南部海景為主要資源，南部以投資型洋房產(chǎn)品為主，在售樓盤銷售單價(jià)約0.61萬(wàn)/，開發(fā)持續(xù)性強(qiáng)，北部發(fā)展較慢惠州旅游房產(chǎn)市場(chǎng)狀態(tài)【代表項(xiàng)目】金海灣關(guān)鍵字：海景、綜合度假產(chǎn)品1）板塊特征：“度假+投資

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