融安鑫華農貿商住綜合體項目營銷推廣方案（21頁）.ppt
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融安鑫華農貿商住綜合體項目營銷推廣方案（21頁）.ppt
1、融安鑫華農貿商住項目營銷推廣方案營銷推廣方案項目背景項目背景推廣計劃推廣計劃營銷策略營銷策略營銷思路營銷策略項目定位、產品定位媒介選擇時間節點公關活動項目開發背景項目優劣勢分析廣告語費用預算合作方案合作方案整合推廣代理項目背景區位 配套鑫華農貿商住小區地處融安縣新城區，位于縣新汽車總站及人民法院正東面。南面緊鄰融安縣擬建出城口國道209線。周邊坐擁縣政務大樓、縣商務中心、縣人力資源和社會保障局、縣人民法院等政治行政機構并且鑫華農貿商住小區是融安縣知名學府長安鎮第二實驗小學的學區。周邊配套設施有長安廣場、幼兒園、公車站、大型超市以及商業街。鑫華農貿商住小區周邊的已建成小區有融合天地（2010年開
2、盤、均價3200/），經典時代（2009年開盤，均價3200元/），長安華府（2010年開盤，均價3100/），華融天禾城（2012年開盤，均價3400/），富城國際（2011年開盤，均價3300/）。項目規劃按融安縣政府規劃，舊農貿市場有望于本項目建設完工后搬遷于此；項目初步規劃：項目沿街商業街、小高層住宅、農貿綜合市場等；產品：住宅、臨街商鋪、農貿市場商鋪、市場攤位、菜鋪等。優勢 劣勢項目周邊人流量不足、人氣不旺；目前，項目交通還未前后貫通，需 等待市政后續建設；周邊樓盤房價多年停漲，說明融安 房地產市場的購買力很有限。優勢優勢機會機會劣勢劣勢威脅威脅位于新城區，未來發展潛力大；周邊商務、
3、娛樂、市政、教育配 套成熟；舊農貿市場將整體搬遷至本項目舊農貿市場搬遷于此，有望帶動一部 分商鋪投資客群；農貿市場是和居民基本生活息息相關 的必需購物場所，是居民生活缺一不 可的極其重要的生活配套設施，是居 民每天必須光顧的場所，因此，擁有 大量固定的人流；農貿市場的主要產品形態為鋪位和鋪 面，具有面積小，總價低的顯著特點， 投資門檻低，可以吸引眾多中小投資客 的投資；周邊樓盤房價多年停漲，說明融安 縣房地產市場的購買力很有限，因 此需要加大宣傳推廣力度，推廣中 注意強調：“商鋪投資的高額回報”營銷策略營銷思路融安縣有一定的商鋪投資需求，目標客群主要來自：融安縣有一定的商鋪投資需求，目標客群主要來自：外來商人、生意人中小企業投資者縣域市場暴富階層、生意人政府機關中高級公務員所謂靠山吃山、靠海吃海，每個縣域市場都有一部分依靠挖掘或壟斷本土資源迅速致富的階層和群體，他們資金實力雄厚，有較強的購
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