南京廣興花苑新青年社區項目營銷推廣廣告設計方案（128頁）.ppt
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南京廣興花苑新青年社區項目營銷推廣廣告設計方案（128頁）.ppt
1、新青年情調社區 自 由 自 宅上兵伐謀廣興花苑No.1突擊戰法尚美佳新青年情調社區 自 由 自 宅前前 言言我們的工作流程新青年情調社區 自 由 自 宅地塊區位分析市場供需分析推案時機與節奏分析客源構成與購買決策分析產品競爭分析客戶渠道分析推案進度分析新青年情調社區 自 由 自 宅市場供需分析沒有調查 就沒有發言權新青年情調社區 自 由 自 宅一 市場環境 南京2010年城市遠景規劃 南京市房地產政策對房地產行業的影響 南京市房地產政策對房地產行業的影響 江寧區發展規劃及分析二 市場發展 南京市房地產宏觀發展情況 南京市房地產宏觀發展主要指標 房地產抵押與房地產按揭 二手房市場分析 房改政策對
2、南京市房地產的影響分析新青年情調社區 自 由 自 宅新青年情調社區 自 由 自 宅新青年情調社區 自 由 自 宅新青年情調社區 自 由 自 宅三 市場研究調查 南京市潛在購房者狀況分析城中與城東居民是較大的區域購房群體，購房者1/3是城中居民，城東居民約占20%。新青年情調社區 自 由 自 宅購房者的工作地點集中城中，在城中工作的消費者占總數的40.99%，其次在城東、 城北、城南工作的消費者也占一定比例。新青年情調社區 自 由 自 宅南京常住戶口市民是主要購房者，占潛在消費者的89.12%，擁有南京暫住戶口的消費者僅占10.08%。新青年情調社區 自 由 自 宅改善住房條件與首次置業者各占相
3、當比例，但前者多于后者。改善住房條件者的當前住房性質屬于自購房改房/微利房的消費者最多，高達43.52%，其次，約有19.82%的消費者目前擁有商品房；沒有屬于自己住房，而暫時租房、借住他人住房、棲身公司宿舍的首次置業者占到36.26%。新青年情調社區 自 由 自 宅 根據調查，64.58%的消費者打算在一年之內購房。比例最大，打算2年之內購房的消費者占25.73%，二者合計達90.31%。 潛在購房者購房時間分析新青年情調社區 自 由 自 宅城東板塊依然是消費者首選購房區域，但購房西移趨勢日漸明朗；城中板塊需求下挫，購房意向低于江寧。 潛在購房者購房區域分析新青年情調社區 自 由 自 宅90%以上表示會購買商品房，打算購買二手房的僅為7.1%。受消費習慣與得房率的影響，南京的購房者首選多層住宅，多層住宅成為主流取向，約有80.08%的消費者有意向購買多層住宅。另外，小高層行情也逐漸看漲，
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