山東濱州市蒲臺古城生態(tài)墅院項目營銷推廣方案(69頁).ppt
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山東濱州市蒲臺古城生態(tài)墅院項目營銷推廣方案(69頁).ppt
1、蒲臺古城蒲臺古城20122012年營銷推廣方案年營銷推廣方案綱綱 要要目錄目錄市場對比市場對比產(chǎn)品解讀產(chǎn)品解讀營銷策略營銷策略推廣計劃推廣計劃年度銷售目標(biāo)年度銷售目標(biāo)客群分析客群分析產(chǎn)品解讀產(chǎn)品解讀賣什么?賣什么?答答 案:案:地地 段段 資資 源源 高端產(chǎn)品高端產(chǎn)品地段!地段!地段!地段!還是地段!還是地段!不可復(fù)制性!不可復(fù)制性!1500年年歷史給地塊本身賦予的價值歷史給地塊本身賦予的價值濱州發(fā)祥地濱州發(fā)祥地人文歷史,龍脈傳承人文歷史,龍脈傳承,政府對地塊的關(guān)注和重視政府對地塊的關(guān)注和重視規(guī)劃定位規(guī)劃定位,濱州象征,濱州象征老城區(qū)商圈帶來優(yōu)良老城區(qū)商圈帶來優(yōu)良的的配套配套十分鐘生活圈十分鐘
2、生活圈濱城區(qū)濱城區(qū)第七小學(xué)第七小學(xué)天鷺幼兒園天鷺幼兒園寶寶幼兒園寶寶幼兒園濱城區(qū)逸夫小學(xué)濱城區(qū)逸夫小學(xué)金娃娃幼兒園金娃娃幼兒園山東省北鎮(zhèn)中學(xué)蒲園門診蒲園門診協(xié)和醫(yī)院協(xié)和醫(yī)院市立醫(yī)院市立醫(yī)院本案本案濱城區(qū)濱城區(qū)核心商圈核心商圈商業(yè)配套商業(yè)配套 1.5公里內(nèi)即為老城區(qū)商圈,集科技、生活、購物、休閑、娛樂等于一體的綜合性商業(yè) 圈滿足您的生活購物需求。生活配套生活配套 項目周邊1.5公里內(nèi)配有海鮮批發(fā)市場、水果蔬菜批發(fā)市場、美食街、茶葉家具建材批 發(fā)市場及多家賓館飯店等基本生活配套。教育配套教育配套 項目周邊1公里內(nèi)輻射數(shù)家幼兒園(0.5公里內(nèi)3家),2.5公里內(nèi)輻射小學(xué)、中學(xué)及高 中教育配套。醫(yī)院配
3、套醫(yī)院配套 項目周邊2.5公里內(nèi)輻射大型醫(yī)院7家及數(shù)十家門診,醫(yī)院配套設(shè)施完善。 稀缺性!稀缺性! 八園為蒲園、懷蒲園、青城園、蒲情圓、蒲荷園、知春園、生態(tài)園、民俗園;十景為蒲湖泛舟、拾樓望月、蒲城懷古、黃河瞭望、踏湖尋坊、神龜馱城、唐賽爾祠、蒲地霞起、坐釣秋水、綠島松聲。 坐擁蒲湖景區(qū)八園十景坐擁蒲湖景區(qū)八園十景臨水而居,城市綠肺,天然氧吧臨水而居,城市綠肺,天然氧吧蘊含著這座城市獨特的氣質(zhì)蘊含著這座城市獨特的氣質(zhì)折射出這座城市最具價值的內(nèi)涵折射出這座城市最具價值的內(nèi)涵高高端端路路線線?市場對比市場對比別墅產(chǎn)品別墅產(chǎn)品競爭個案配套設(shè)施對比分析競爭個案配套設(shè)施對比分析競爭個案硬件對比分析競爭個案硬件對比分析競爭個案景觀對比分析競爭個案景觀對比分析競爭個案建筑風(fēng)格對比分析競爭個案建筑風(fēng)格對比分析住宅產(chǎn)品住宅產(chǎn)品競爭個案配套對比分析競爭個案配套對比分析競爭個案景觀對比分析競爭個案景觀對比分析競