石家莊世界城大盤項目營銷策劃方案（58頁）.ppt
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石家莊世界城大盤項目營銷策劃方案（58頁）.ppt
1、一城聚天下一城聚天下世界匯一城世界匯一城 世界城整合推廣策略提案 版權(quán)所有 敬請尊重獨占鰲頭樹立絕對高度獨具匠心實現(xiàn)深度溝通世界城，一城聚天下，世界匯一城！謀局布局勝局唯我獨尊的地位，獨一無二的價值，獨占鰲頭的高度定局獨享資源挖掘核心價值獨具慧眼確立遠大目標(biāo)謀局目不及遠，不致千里樹立公司品牌形象，全面打開品牌石家莊場知名度！世界城，全面樹立項目城中之城的形象！在達到企業(yè)品牌及項目形象雙贏的基礎(chǔ)上，全面推動項目的快速銷售！布局知己知彼，運籌帷幄我們是否具備逐鹿天下的資本和環(huán)境？市場分析 / 項目分析 / 客群分析誰主開發(fā)區(qū)沉??？2.1 市場分析縱觀11年開發(fā)區(qū)市場，諸侯割據(jù)，競爭白熱！2.2.1
2、 主要競爭對手開發(fā)商實力雄厚全國地產(chǎn)十強秉承恒大一貫先造景后建房的開發(fā)理念及精裝修的理念規(guī)模較大是本案主要競爭對手恒大綠洲均價5100精裝修內(nèi)部配有數(shù)萬平商業(yè)街多功能會所歐式建筑 借勢or造勢 借助恒大地產(chǎn)的知名度以及對板塊的炒作從而為我所用 避其鋒芒 不在推廣范圍與力度上與其一爭長短, 求新立異 在園林景觀、外立面設(shè)計上和恒大實現(xiàn)差異化 打出自己的旗號找準自己的核心定位面對恒大這樣的巨擘如何四兩撥千斤?他們最想要的是什么？2.3 客群分析還是看看我們的客戶群，什么是他們最想要的？在石家莊，他們究竟是怎樣一群人！2.2 客戶分析中等收入人群絕對的大眾臉?biāo)麄兪强吹囊姷钠胀ɡ习傩沼幸欢ǖ慕?jīng)濟基礎(chǔ)為
3、改善居住環(huán)境或滿足剛性需求更準確描述更準確點說，他們是誰？一個看的見的階級，他們擁有穩(wěn)定的收入他們樸實中帶有精明；他們出現(xiàn)我們社會的各個角落；他們渴望擁有一套房或改善自己居住環(huán)境。大眾40歲，在橋東上班在市區(qū)擁有一套住宅但是由于房齡較長有輛5萬左右的私家車原有的住房已經(jīng)不能滿足自己的生活需要希望改善自己的居住環(huán)境但是市區(qū)房價過高加之生活壓力大因而性價比是他關(guān)注點25歲，在開發(fā)區(qū)工作，月薪3000元左右到了結(jié)婚年齡購房主要是為了結(jié)婚首付自己出一部分家里出一部分購房主要是交通和配套完善價格合理一個有經(jīng)濟基礎(chǔ)的階級 ，他們追新逐異，懂得生活懂得享受；他們對生活的定義別有一番定義；他們喜歡shopping、喜歡電影、喜歡網(wǎng)絡(luò)中產(chǎn)28，本地人，家里有房子，不希望和父母生活在一起,是汽車的發(fā)燒友在他看來與其在市中心買套房不如在郊區(qū)買套房還能省出一輛車買新城區(qū)目的：改善生活渴望生活在寬敞明亮的新家- 原
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