鎮(zhèn)江國(guó)際山水美食江都營(yíng)銷(xiāo)推廣方案（121頁(yè)）.ppt

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鎮(zhèn)江國(guó)際山水美食江都營(yíng)銷(xiāo)推廣方案（121頁(yè)）.ppt

1、提綱1、目標(biāo) 2、解讀鎮(zhèn)江3、放眼長(zhǎng)三角4、炒作：國(guó)際山水美食江都 5、SWOT戰(zhàn)略6、營(yíng)銷(xiāo)：內(nèi)守外攻三管齊下 7、縱橫捭合開(kāi)發(fā)一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目總建筑面積14.68萬(wàn)平方米鎮(zhèn)江全市人口約270萬(wàn)，其中市區(qū)人口約市區(qū)人口約7070萬(wàn)萬(wàn)20 xx年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1025.31億元商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售23.90億元，同比下降同比下降2.4%其中：住宅銷(xiāo)售21.23億元，同比下降同比下降0.1% 鎮(zhèn)江項(xiàng)目規(guī)劃解讀產(chǎn)品規(guī)劃特點(diǎn)平面呈“q”字形東西寬約340米南北長(zhǎng)約700米占地246畝開(kāi)發(fā)要點(diǎn)一期開(kāi)發(fā)5萬(wàn)平方以臨街商鋪為主一期交工時(shí)水景難以完美呈現(xiàn)環(huán)湖商業(yè)街商鋪結(jié)構(gòu) 解讀產(chǎn)品

2、剖面特點(diǎn)可分為外街、內(nèi)街、內(nèi)湖、水上景觀餐廳四個(gè)區(qū)沿外街商鋪為四層結(jié)構(gòu)，沿湖商鋪為兩層結(jié)構(gòu) 商鋪結(jié)構(gòu) 解讀產(chǎn)品零層結(jié)構(gòu)特點(diǎn)零層主要由附屬用房、餐廳、自行車(chē)庫(kù)和車(chē)庫(kù)組成由于出入口的限制，難以將車(chē)庫(kù)分別劃分給某一商鋪，宜按公共配套考慮商鋪結(jié)構(gòu) 解讀產(chǎn)品一層結(jié)構(gòu)特點(diǎn)開(kāi)間大致可分為10米、17米和23米三種；每套商鋪都配有電梯、步梯和衛(wèi)生間，這樣就難以進(jìn)行自由分割。商鋪結(jié)構(gòu) 解讀產(chǎn)品二層結(jié)構(gòu)特點(diǎn)開(kāi)間大致可分為10米、17米和23米三種；每套商鋪都配有電梯、步梯和衛(wèi)生間，這樣就難以進(jìn)行自由分割。樓樓號(hào)號(hào)建建筑筑面面積積商商鋪鋪面面積積樓樓梯梯套套數(shù)數(shù)平平均均套套面面

3、積積 1 19 99 95 55 5. .7 77 76 62 21 19 9. .7 76 64 41 15 55 55 52 22 20 00 00 06 6. .9 92 21 12 29 92 21 1. .3 35 58 81 16 61 15 53 31 13 31 19 96 6. .0 07 77 73 38 81 1. .5 50 05 51 14 47 76 64 43 36 60 05 5. .1 10 03 35 55 54 4. .3 38 82 21 17 77 77 75 54 45 59 92 2. .4 49 94 45 53 33 3. .9 98 83 31 15 51 11 16 61 16 67 73 37 7. .9 98 81 10 09 99 94 4. .9 98 88 81 13 37 74 47 72 21 10 00 0. .6 6

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