京津冀固安國際商貿城項目一期營銷策劃方案(57頁).ppt
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京津冀固安國際商貿城項目一期營銷策劃方案(57頁).ppt
1、京津冀（固安）國際商貿城項目一期營銷策劃方案書Contents目錄PE0TER分析戰略規劃PEST分析SWOT分析戰術規劃促銷思路概要及促銷與推廣細案整體分析項目總論Part One項目總論三大城市群：珠三角、長三角和京津冀三大城市群京津冀城市群中培育中等城市節點，壯大北京、天津以外的第二層級是該城市群未來的發展關鍵。固安這類離北京最近的第一梯隊城市無疑是承接這些功能的首選區域。項目背景1.1.項目總論項目總論名稱：京津冀（固安）國際商貿城項目一期地點：固安。商貿城規劃區域范圍東起大廣高速，西至宮蘇路，南起廊涿高速，北至興隆店、南公由兩村連線延長線。京津冀（固安）國際商貿城項目一期位于商貿城整
2、體規劃區域內東北區塊即大廣高速西側、太子務村東側、廊涿高速北側、大王村南側，具體位置以國土及規劃部門劃定范圍為準。項目名稱和地點1.1.項目總論項目總論總體規劃約20平方公里，總建筑面積約2800萬平方米，總投資約1200億元。一期用地規模約為4700畝，總建筑面積約為500萬平方米，投資約320億元。專業批發市場及商業配套用房建筑面積約420萬平方米；現代倉儲物流規劃建筑面積約28萬平方米；規劃配套生活區建筑面積約52萬平方米。建設規模、內容及投資估算1.1.項目總論項目總論原則：整體規劃、分步實施。項目建設周期為15年。一期建設3年。目標：優化京津冀城市群網絡結構、提高京津冀地區整體競爭力
3、、打造固安成為新的國際時尚文化中心建設原則、周期和目標1.1.項目總論項目總論Part Two整體分析2.2.整體分析整體分析123市場特征：投資性需求較強行業分析：局部熱總體冷銷售狀況：外地人買的多本地人買的少4消費趨勢：觀望氛圍濃厚供不應求情況仍存在Part ThreePEST分析政策經濟社會技術四個方面3.PEST3.PEST分析分析3.PEST3.PEST分析分析 政策政策政策123北京、天津等地，近年來逐漸暴露許多弊端，人口積聚過度，交通擁堵，城市污染加重、城市承載力下降。為扭轉這種局面，北京市明確規定城市內的大型綜合市場向河北轉移，這為固安承接北京和天津產業轉移，發展商貿流通業提供了重大機遇。產業結構調整增加地方稅收促進擴大就業3.PEST3.PEST分析分析 經濟經濟天津北京保定固安3.PEST3.PEST分析分析 社會社會河北省將以建設京津冀城市群為載體，充分發揮周邊城市首
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