老街坊及土特產大市場項目整合營銷方案（108頁）.ppt
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老街坊及土特產大市場項目整合營銷方案（108頁）.ppt
1、成就懷化文化地產的扛鼎之作精粹細節還原生活懷化新視覺城市廣告有限公司懷化新視覺城市廣告有限公司聯合呈現聯合呈現深圳全鑫房地產經紀有限公司深圳全鑫房地產經紀有限公司 懷化本土地產市場，總體一直呈現一個穩步上升（價格、供求關系等等）的趨勢，04以來，甚至可以說，到了07年，市場一直處于一個供求關系相當平的衡局面。近幾年，由于大量地產業周邊行業的資金受地產業高額利潤的吸引，紛紛涌入市場，使得市場上逐步形成了一個群雄競起的時代?？傉摚ㄒ唬┮弧⑹袌霰尘皯鸦乱曈X城市廣告有限公司懷化新視覺城市廣告有限公司聯合呈現聯合呈現深圳全鑫房地產經紀有限公司深圳全鑫房地產經紀有限公司這個時代整體呈現出來的主要特征就是
2、：這個時代整體呈現出來的主要特征就是：總論（二）隨著發展商數量的急驟增長，出現在市場上的產品也相應增多；盡管發展商的資金實力普遍得到提高，但發展商的市場意識及品質能力并沒有得到相應的進步。由此形成的一個現象性的結果就是市場上一旦出現成功的案例，就會在短時間內被不斷的被拷貝，發展商寧可抄襲，不肯創新，產品同質化程度相當嚴重。07年以前，市場上大多為概念性產品，發展商寧可花金錢砸概念，不肯講“實際”懷化新視覺城市廣告有限公司懷化新視覺城市廣告有限公司聯合呈現聯合呈現深圳全鑫房地產經紀有限公司深圳全鑫房地產經紀有限公司由上述結論我們可以推斷出：由上述結論我們可以推斷出：總論（三）懷化地產市場，從數量
3、的角度來看，正在逐步進入“完全競爭時代”。但從06年及以前面市樓盤來看，從質量的角度來看，本地的地產市場還遠遠沒有進入“品質競爭時代”。市場上的惰性結果（不斷拷貝，注重概念）雖然使本地消費者很難在產品品質上有所獲益，但卻給那些注重“產品差異化”、注重產品“優質化”的企業提供了發揮競爭力的空間。譬如：三龍地產就從其精心打造的得意之作天龍御園中充分品嘗到了產品高度“溢價”的甜頭又譬如：永盛電聯的紫園從別墅產品的差異化中獲益匪淺。懷化新視覺城市廣告有限公司懷化新視覺城市廣告有限公司聯合呈現聯合呈現深圳全鑫房地產經紀有限公司深圳全鑫房地產經紀有限公司差異化競爭的趨勢。差異化競爭的趨勢。品質化競爭的趨勢。品質化競爭的趨勢。優勝劣汰的趨勢。優勝劣汰的趨勢。趨勢品質化競爭的趨勢。品質化競爭的趨勢。 06年中07年初，懷化地產市場的進入者逐漸呈現出一個“質”的變化，首先是資金實力相當的“三龍” 亮相，其次
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