1、高端洋房項目高端洋房項目2015度營銷推廣方案年度營銷推廣方案2015-03-272015-03-27廣場營銷部廣場營銷部目錄目錄 contentscontents廣場廣場營銷部重整年營銷部重整樓市宏觀環境分析樓市宏觀環境分析孝義樓市回顧與預測孝義樓市回顧與預測 廣場廣場營銷推廣計劃年營銷推廣計劃 廣場廣場營銷推廣策略年營銷推廣策略第二部分：第三部分：第四部分：第五部分：第一部分：第一部分：廣場廣場營銷部重整年營銷部重整（一）營銷團隊建設（一）營銷團隊建設（二）銷售策劃（二）銷售策劃（三）推廣及設計（三）推廣及設計第二部分：樓市宏觀環境分析樓市宏觀環境分析宏觀環境分析宏觀環境分析以往年度以往年
2、度樓市政策回顧樓市政策回顧 政策概述：政策概述：為遏制房價過快增長，中央出臺了一系列樓市調控政策，經濟手段和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強監管等方面對樓市進行全面調控。 調控手段：調控手段：經濟手段主要通過不斷強化和嚴格實施差別化信貸和稅收政策，如全國范圍內提高首付比例和貸款利率，停止對家庭第三套住房的貸款等。 調控效果：調控效果：各項政策的持續出臺和逐步落實，對地方政府、開發企業、商業銀行、購房者在內的各相關主體均產生了顯著影響，從一定程度上遏制了房價過快增長。但全國房價持續高位運行，市場依然火爆，調控并未達到預期的效果。宏觀環境分析宏觀環境分析2015樓市政策預測年樓市政策預測
3、由于樓市調控并未達到預期效果，房價持續高位運行。預計中央政府將從以下幾個方面出臺一系列的樓市調控政策。貨幣政策：貨幣政策：從“適當寬松”變為“穩健”限購限貸：限購限貸：2014年進入9月以來，有關房地產市場調控政策的松綁聲音不絕于耳。最新情況表明，全國原來實行限購政策的大多數城市已放棄限購或予以松綁，只剩下京滬廣深等幾個大城市還在實行限購政策，而個別地區更進一步開始放松限貸或趨向于取消限貸政策。不動產統一登記：不動產統一登記：有分析認為，不動產統一登記制度本身是房地產長期管理制度的一部分，并不直接對房地產市場產生影響，但為房產稅向存量征收創造了條件。最終實施仍取決于政府稅制調整的路徑和策略，對反腐作用也有待觀察。不動產統一登記制度會讓房地產市場透明化，這對目前紛亂復雜的住房問題有一定的梳理，“讓我們可以明確地知曉社會上有
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