山東臺兒莊御景佳園住宅小區項目營銷推廣方案（66頁）.ppt
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山東臺兒莊御景佳園住宅小區項目營銷推廣方案（66頁）.ppt
1、臺兒莊御景嘉苑項目營銷推廣方案本方案分為以下四部分：o 第一部分：市場分析篇o 第二部分：項目概況篇o 第三部分：項目定位篇o 第四部分：項目營銷策劃篇o第一部分：市場分析篇臺兒莊概況臺兒莊房地產開發情況分析臺兒莊用地規模市場分析區域內房地產客群分析相同區域內房地產競爭項目調查 本項目主要競爭對手 競爭樓盤核心競爭力分析一、臺兒莊概況地理位置：臺兒莊區地處棗莊市最南部，魯蘇交界處，南、東部與江蘇省邳州市毗連，西、西南部與江蘇省銅山縣緊鄰，北部與嶧城區接壤，為山東的南大門，徐州東北之門戶。臺兒莊地跨東經1172311750，北緯34283444，東西長37.2公里，南北寬28.75公里，總面積5
2、38.5平方公里。臺兒莊區轄張山子鎮、澗頭集鎮、泥溝鎮、馬蘭屯鎮、邳莊鎮5個鎮和運河街道辦事處，共有211個行政村（居）347個自然村。人口：2012年末，臺兒莊區戶籍總人口313704人，比上年增加483人。其中，農村人口237802人，城鎮人口75902人。臺兒莊區人口出生率11.8，人口死亡率5.7，人口自然增長率6.1。交通：京福高速公路、206國道、104國道和京滬高速鐵路穿境而過。一、臺兒莊概況2012年，臺兒莊區實現地區生產總值138.86億元，按可比價格計算，增長9.2%。其中，第一產業增加值14.45億元，增長3.8%；第二產業增加值82.32億元，增長9.3%；第三產業增加
3、值42.1億元，增長11.3%。三次產業比重為10.4:59.3:30.3，對GDP的貢獻率分別為4.4%、62.5%、33.1%，分別拉動GDP增長0.4、5.7和3.1個百分點。2012年年末，臺兒莊區工商部門登記注冊非公有（民營）經濟單位數達8648家，增長12.0%，吸納從業人員2.69萬人，增長17.0%，注冊資金20.89億元，增長19.4%；2012年非公有（民營）經濟實現納稅額8.76億元，占臺兒莊區稅收比重90.4%，同比提高16.6個百分點。2012年，臺兒莊區共完成固定資產投資84.47億元，增長20.0%。其中，三次產業固定資產投資分別為4.28億元、37.56億元、42.63億元，分別增長22.8%、8.4%和32.2%。三次產業投資比重為5.07:44.46:50.47。2012年，臺兒莊區共實現稅收9.69億元，增長16.8%。其中，國、地稅分別實現稅5.20
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