商丘天倫國際廣場項目定位及營銷方案（107頁）.ppt
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商丘天倫國際廣場項目定位及營銷方案（107頁）.ppt
1、因城市而流傳因城市而流傳因中心而輝煌因中心而輝煌本項目發展思考本項目發展思考也不僅僅是全新的城市空間也不僅僅是全新的城市空間不僅僅是全新的建筑形態不僅僅是全新的建筑形態商丘唯一的商丘唯一的 SUPER HOPSCASUPER HOPSCA不但推銷消費商品，而且推銷時尚生活方式不但推銷消費商品，而且推銷時尚生活方式時代時代MALLMALL、星級酒店、居住公寓、星級酒店、居住公寓、SOHOSOHO公寓公寓城市進入城市進入HOPSCAHOPSCA時代時代天倫國際廣場 系列報告之一目錄第二部分第二部分項目主題定位項目主題定位第一部分第一部分項目競爭分析項目競爭分析第四部分第四部分規劃設計建議規劃設計建
2、議第三部分第三部分項目定位項目定位第六部分第六部分項目招商策略項目招商策略第五部分第五部分項目銷售策略項目銷售策略項項目目市市場場定定位位第一部分第一部分 項目競爭分析項目競爭分析市場調研基礎上的競爭分析是項目定位最重要的依據和手段：n項目優勢 Strengthsn項目劣勢 Weaknessesn項目機會 Opportunitiesn項目威脅 Threatsn競爭分析綜述SWOT分析分析項目項目SWOTSWOT分析分析 項目競爭分析項目競爭分析SO 戰略WO 戰略ST 戰略WT 戰略衍生戰略優勢優勢分析分析SWOT分析分析 優勢優勢項目競爭分析項目競爭分析宏觀宏觀國家政策輻射優勢國家政策輻射優
3、勢n商丘市位于河南省東部，豫、魯、蘇、皖四省結合處 具有承東啟西、接南連北的重要作用輻射優勢；n商丘市建設區域性物流中心城市，在2007年開始實施工業立區政策國家政策優勢；微觀微觀老牌發展商客運地段配套優勢老牌發展商客運地段配套優勢n天倫是商丘的老牌地產商，知名度與美譽度兼有； 有投資安全性有投資安全性 n毗鄰城火車站、中心汽車站，是商丘通往各地城市的主客運站；n是商丘最高檔酒店與公寓、娛樂場所的匯集地 提供中高檔次消費人群提供中高檔次消費人群 n臨主干道，平整而方正，商業角度的可視性極佳；n神火大道是城市的主干線，人流大，神火大道是城市的主干線，人流大，屬于城市核心商圈，商業配套較為完善；且步行街與項目毗鄰，對傳統零售商業而言，構成強有力的且步行街與項目毗鄰，對傳統零售商業而言，構成強有力的支撐；支撐； 主力商場提供機會主力商場提供機會 中觀中觀區位經濟交通優勢區位經濟交通優勢n地方財政
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