山西長治東山名邸別墅住宅項目一期產品營銷推廣方案（110頁）.ppt
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山西長治東山名邸別墅住宅項目一期產品營銷推廣方案（110頁）.ppt
1、2012-05-052012-05-05長治東山名邸項目一期產品營銷推廣策略報告長治東山名邸項目一期產品營銷推廣策略報告房地產經紀有限公司房地產經紀有限公司目目 錄錄第一部分第一部分 整體目標整體目標第二部分第二部分 項目解析項目解析第三部分第三部分 市場環境分析市場環境分析第四部分第四部分 客戶研究客戶研究第五部分第五部分 項目核心價值解讀項目核心價值解讀第六部分第六部分 產品定位與整體形象策略產品定位與整體形象策略第七部分第七部分 主題定位主題定位第八部分第八部分 售樓部包裝售樓部包裝第九部分第九部分 精準營銷精準營銷第十部分第十部分 推廣節奏推廣節奏房地產經紀有限公司房地產經紀有限公司第
2、一部分第一部分 整體目標整體目標房地產經紀有限公司房地產經紀有限公司整體營銷目標整體營銷目標注注房地產經紀有限公司房地產經紀有限公司銷售目標銷售目標（一）準 備 期：2012.06 2012.08 銷售周期：2012.9月至年底（二）銷售體量：20122012年一期聯排、雙拼36462.92平米，預計銷售30000平米以上，（爭取在年底將一期項目全部售罄，回款額達到4億元） 聯排去化比例：三聯排、四聯排ABCDEFG共計21767.94平方米，占第一階段可售總面積的59.7%（第一階段可售總面積為21767.94平方米） 雙拼去化比例：雙拼ABCD共計14694.98平方米，占第一階段可售總面
3、積的40.3% （第一階段可售總面積為14694.98平方米）房地產經紀有限公司房地產經紀有限公司（三）公司品牌：加強本項目在客戶層面與推廣公關層面聯動，形成良好口碑。通過當地高端資源強強聯動，徹底樹立該公司在整個長治區域的高端豪宅價值形象，成為長治富貴階層置業的豪宅私密性住區的首選。品牌目標品牌目標（一）建立品牌知名度與美譽度，在當地成為市場高端豪宅產品的締造者。（二）項目品牌：大盤氣勢，開盤即實現高人氣。1、通過此項目的完美塑造，拉升當地樓盤整體產品訴求與價值體現，同時對本土老牌實力房企有巨大的超越。2、空間帶，以優越地勢條件、空間靈動性的舒適度，帶動其入市品味調性與價值。房地產經紀有限公司房地產經紀有限公司第二部分第二部分 項目解析項目解析房地產經紀有限公司房地產經紀有限公司項目數據解析項目數據解析房地產經紀有限公司房地產經紀有限公司項目位于長治市東部，著名的老頂山山腳下，與森林公園
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