惠州華興金盛麗景住宅項目一期營銷執(zhí)行方案（81頁）.ppt
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惠州華興金盛麗景住宅項目一期營銷執(zhí)行方案（81頁）.ppt
1、華興金盛麗景項目 一期產(chǎn)品營銷執(zhí)行方案單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式2寫在前面感謝華興！感謝華興集團再次給予我們匯報的機會，經(jīng)過首輪的匯報磨合，華興集團明確了我們本次匯報的主要內(nèi)容，總體上說就是針對本案項目的營銷執(zhí)行計劃，主要包括有價格的判斷，項目的推售節(jié)點安排，推廣鋪排及團隊配置等方面的具體做法，我們也將針對此部分的內(nèi)容一一給出我們的建議單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式目錄/INDEX/單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式推售思考問題：推售思考問題： 推售時機？推售時機？推售價格？推售價格？推售策略？推售策略？Part-1 推售思考單擊此處編輯母
2、版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式2014年市場環(huán)境與年市場環(huán)境與2015年市場趨勢年市場趨勢Part-1 推售思考推售時機的確定單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式 工程進度達到預售標準工程進度達到預售標準 截止截止20142014年年1111月月1 1日，項目工程進度：日，項目工程進度： 5# 5#、6#6#、7#7#、8#8#，18#18#、20#20#、22#22#、24#24#具備拿預售證條件；具備拿預售證條件； 根據(jù)目前工程進度，預計根據(jù)目前工程進度，預計1111月中下旬可完全具備開盤條件。月中下旬可完全具備開盤條件。 保證有效客戶積累必須達到開盤要求保證有效客戶積累必
3、須達到開盤要求 如果按照首批推售完成銷售額如果按照首批推售完成銷售額1 1個億（高層個億（高層60006000萬，洋房萬，洋房40004000萬萬 ）的自定目標，需要登記客戶約）的自定目標，需要登記客戶約15001500批批 明確銷售許可證下發(fā)時間明確銷售許可證下發(fā)時間 明確價格區(qū)間，銷售均價明確價格區(qū)間，銷售均價 推售前提推售前提Part-1 推售思考推售時機的確定單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式惠州樓市惠州樓市2014年供求狀況年供求狀況 截止2014年10月19日，惠城區(qū)住宅存量面積504.9萬，如果以近1年惠城區(qū)周均消化6.04萬來計算癿話，惠城區(qū)庫存量還需83.6周才能消化完畢，庫存環(huán)比上周下跌1.5%，主要因近兩周惠城區(qū)無新增供應且網(wǎng)簽量大幅上漲，去了部分庫存。單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式惠州惠州2014年前三季度房地產(chǎn)市場供給情況年前三季度
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