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濟(jì)南天鴻萬象新天多層住宅項(xiàng)目營銷執(zhí)行方案（146頁）.ppt

資源ID：260798 資源大小：7.79MB 全文頁數(shù)：146頁
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濟(jì)南天鴻萬象新天多層住宅項(xiàng)目營銷執(zhí)行方案（146頁）.ppt

1、天鴻萬象新天天鴻萬象新天20 xx20 xx年下半年年下半年營銷執(zhí)行方案營銷執(zhí)行方案3【前前言言】n 20 xx年上半年天鴻萬象新天經(jīng)過項(xiàng)目組的努力，在與恒大城的激烈競爭中，成功完成了上半年目標(biāo)。n 20 xx年下半年任務(wù)更加艱巨，市場形勢更為嚴(yán)峻，天鴻萬象新天不僅面臨業(yè)績上的壓力，更面臨著客戶全面升級、項(xiàng)目形象全面提升以及天鴻品牌全面樹立的重任。n 作為濟(jì)南乃至江北第一大盤，做足項(xiàng)目展示和提升大盤價(jià)值是下半年的工作重點(diǎn)。n 20 xx年下半年的工作由此展開Part1. 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析CONTENTSPart2. 目標(biāo)解讀目標(biāo)解讀Part3. 核心問題思考核心問題思考Part4. 營銷策

2、略總綱及營銷執(zhí)行營銷策略總綱及營銷執(zhí)行Part1. 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析CONTENTS市場現(xiàn)狀市場現(xiàn)狀本體分析客戶分析自自20 xx20 xx年年1 1月開始，國家從限購、限貸、預(yù)售及保障房月開始，國家從限購、限貸、預(yù)售及保障房等方面連續(xù)出臺政策，嚴(yán)格控制商品房預(yù)售，增加保障等方面連續(xù)出臺政策，嚴(yán)格控制商品房預(yù)售，增加保障房的供應(yīng)量，加重客戶的觀望情緒，抑制了住宅的投資房的供應(yīng)量，加重客戶的觀望情緒，抑制了住宅的投資性及改善性需求。預(yù)計(jì)下半年形勢更加嚴(yán)峻。性及改善性需求。預(yù)計(jì)下半年形勢更加嚴(yán)峻?！竞暧^政策解讀宏觀政策解讀】1月份國八條1月21日濟(jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房

3、地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知20 xx年全市新開工保障性住房2.5萬套；限定居民家庭購房套數(shù)政策按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)1月20日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。2月份2月9日、3月25日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率2月9日起上調(diào)個(gè)人住房公積金存貸款利率2月24日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。3月份3月4日調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款首付比例的通知3月7日關(guān)于貫徹執(zhí)行商品住房限購政策有關(guān)問題的通知3月16日商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定3月23日關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知3月30日關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售款監(jiān)管辦理流程的通知3月25日公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：漲幅不超12% 與居民人均可支配收入漲幅掛鉤3月29日濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定4月份4月1日起正式實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基

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