南寧盛天名都商業中心項目整合營銷推廣方案（125頁）.ppt
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南寧盛天名都商業中心項目整合營銷推廣方案（125頁）.ppt
1、盛天名都整合營銷推廣案盛天名都整合營銷推廣案市場定位形象定位項目附加值建議項目綜合定位城市發展機遇城市經濟發展現狀區域市場競爭格局住宅/商業市場分析區域重點項目分析項目綜合概況區域環境特征住宅產品特征物業特征關鍵詞區域市場分析主要營銷策略項目價值體系階段廣告部署營銷推廣思路宏觀市場分析整體營銷思路整體營銷思路現場包裝建議項目SWOT分析客戶需求分析項目切入點提煉項目定位切入點提出問題產品推貨部署城市發展機遇區域環境特征整體營銷思路整體營銷思路區域市場競爭格局區域重點項目分析項目綜合概況區域市場分析宏觀市場分析城市發展機遇PART1 PART1 區域市場分析區域市場分析市場定位形象定位項目附加值
2、建議項目綜合定位城市發展機遇城市經濟發展現狀區域市場競爭格局住宅/商業市場分析區域重點項目分析項目綜合概況區域環境特征住宅產品特征物業特征關鍵詞區域市場分析主要營銷策略項目價值體系階段廣告部署營銷推廣思路宏觀市場分析現場包裝建議項目SWOT分析客戶需求分析項目切入點提煉項目定位切入點提出問題產品推貨部署中國中國- -東盟自由貿易區的構建，東盟自由貿易區的構建，南寧區域性國際化城市的功能日益突出南寧區域性國際化城市的功能日益突出 區位：區位：南寧市背靠大西南、面向東南亞，是連接中國-東盟自由貿易區的樞紐城市，隨著南寧至友誼關高速公路的建成通車，從南寧到友誼關行車大約只需小時，到河內只需小時；建設
3、：建設：南寧作為首府城市，近年來通過加大對外開放力度，加強城市基礎設施建設，得到迅速發展。未來15年，南寧將進一步完善首府的經濟、文化、科技、信息中心功能，努力建設區域性國際化城市。集聚：集聚：每年舉辦的中國-東盟博覽會，吸引了大批來自國內和東盟各國、世界各地的客商，南寧市的集聚和輻射能力正不斷增強，對帶動整個廣西經濟的發展起著舉足輕重的作用。宏觀經濟背景宏觀經濟背景指標：指標：GDPGDP和固定和固定資產投資資產投資泛珠三角省會城市泛珠三角省會城市2004年年GDP總值一覽表總值一覽表 (單位單位:億元億元)（數據來源：南寧統計年鑒2005）南寧市近年南寧市近年GDPGDP和固定資產投資增長快速，但兩者增和固定資產投資增長快速，但兩者增速明顯不協調速明顯不協調“十五十五”期間南寧市歷年期間南寧市歷年GDP GDP 單位：億元單位：億元過于高漲的固定資產投資與過于高漲的固定資產投資與不協調
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