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山東濱州水境豪宅項目營銷推廣方案（90頁）.ppt

資源ID：260821 資源大小：3.19MB 全文頁數(shù)：90頁
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山東濱州水境豪宅項目營銷推廣方案（90頁）.ppt

1、120122012年度營銷策略方案年度營銷策略方案濱州項目濱州項目2綱要4 4、中海城、中海城20122012年度目標(biāo)銷售計劃年度目標(biāo)銷售計劃3 3、中海城營銷與推廣策略方案、中海城營銷與推廣策略方案1 1、濱州樓市現(xiàn)狀與競爭、濱州樓市現(xiàn)狀與競爭5 5、新高都項目運作思路、新高都項目運作思路2 2、中海城項目自身情況、中海城項目自身情況6 6、近期急需解決的問題、近期急需解決的問題31濱州樓市現(xiàn)狀與競爭濱州樓市現(xiàn)狀與競爭濱州樓市現(xiàn)狀濱州樓市現(xiàn)狀與競爭與競爭4p（一）濱州城市經(jīng)濟發(fā)展與規(guī)劃（一）濱州城市經(jīng)濟發(fā)展與規(guī)劃p（二）濱州房地產(chǎn)市場分析（二）濱州房地產(chǎn)市場分析p（三）中海城所處競爭區(qū)域分析

2、（三）中海城所處競爭區(qū)域分析p（四）主要競爭項目狀況（四）主要競爭項目狀況5（一）濱州城市經(jīng)濟發(fā)展與規(guī)劃（一）濱州城市經(jīng)濟發(fā)展與規(guī)劃 1、城市經(jīng)濟發(fā)展、城市經(jīng)濟發(fā)展GDP總量發(fā)展總量發(fā)展GDP增長速度增長速度6（一）濱州城市經(jīng)濟與規(guī)劃（一）濱州城市經(jīng)濟與規(guī)劃 1、城市經(jīng)濟發(fā)展、城市經(jīng)濟發(fā)展城鎮(zhèn)人均國民收入發(fā)展城鎮(zhèn)人均國民收入發(fā)展城鎮(zhèn)人均可支配收入增長速度城鎮(zhèn)人均可支配收入增長速度7（一）濱州城市經(jīng)濟與規(guī)劃（一）濱州城市經(jīng)濟與規(guī)劃 2、城市人口、城市人口n濱州市戶籍人口濱州市戶籍人口366.15萬人，其中濱城區(qū)總?cè)丝谥挥腥f人，其中濱城區(qū)總?cè)丝谥挥?3萬，人口增長以自然萬，人口增長以自然增長為主，

3、人口總量變化不明顯。增長為主，人口總量變化不明顯。n濱州市外來流動人口呈現(xiàn)緩慢上升趨勢。隨著國家濱州市外來流動人口呈現(xiàn)緩慢上升趨勢。隨著國家“黃、藍(lán)大開發(fā)戰(zhàn)略黃、藍(lán)大開發(fā)戰(zhàn)略”的的實施，包括魏橋鋁業(yè)在內(nèi)的大企業(yè)選址濱州開發(fā)區(qū)，人口集聚效應(yīng)和帶動效應(yīng)實施，包括魏橋鋁業(yè)在內(nèi)的大企業(yè)選址濱州開發(fā)區(qū)，人口集聚效應(yīng)和帶動效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，購房需求未來將逐步增加。逐漸顯現(xiàn)，購房需求未來將逐步增加。 n濱州中高端客戶數(shù)量相對較少，市場產(chǎn)品對中高端客戶吸納能力不足，部分濱州中高端客戶數(shù)量相對較少，市場產(chǎn)品對中高端客戶吸納能力不足，部分潛在客戶外流濟南、青島、淄博等大城市，因此對中高端物業(yè)需求有限。潛在客戶外流濟南、青島、淄博等大城市，因此對中高端物業(yè)需求有限。8（一）濱州城市經(jīng)濟與規(guī)劃（一）濱州城市經(jīng)濟與規(guī)劃 3、城市規(guī)劃、城市規(guī)劃濱州依據(jù)市場資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)前景，在東、西、南、北、中五個方位重點發(fā)展大濱州依據(jù)

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