山東青島印象御香山住宅項目整合推廣方案（173頁）.ppt
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山東青島印象御香山住宅項目整合推廣方案（173頁）.ppt
1、在為一個青島味的項目做策劃推廣？青島這樣味道的推廣有很多，這好像并不完美。換一個花樣，多打廣告是沒有意義的，面對外來地產大鄂的云集，面對青島市場愈發激烈的競爭，面對城建自身25年開發積淀的洗練升華，城建需要整體品牌的提升與確立，這才有真正的意義思考我們要為城建做什么？對此，我們需要一個“必殺技”一個讓城建建立區隔、獨步市場的必殺技！我們所有的努力也只為了兩件事情，努力做對的事情，和努力把事情做對。思考我們要為城建做什么？我們的整個方案只有兩個部分：一、“必殺技”如何幫助“城建品牌”成功上位？二、“必殺技”如何幫助“御香山”成功銷售？市場品牌局勢： 2010年，萬科的“6城耀青島”，中海的“4城
2、聯動”，上實、綠城、萬達、卓越、萬邦等現有開發商將有更多更新項目推出。和記黃埔、龍湖、星河灣、恒大、華潤、世貿、中凱等等已經整裝待發，大舉進軍青島高端市場大鱷來襲，打破了青島房地產市場以地段、房屋質量決定產品價值的時代，青島市場進入了全新的品牌發展時代。 雖然城建在青島本土品牌中有較強的競爭力，想要獲得品牌的絕對成功，就先要在眾多地產大鱷中突圍。城建品牌審視：城市運營 完成了城市東西快速路工程、匯泉灣城市公共空間改造和第一海水浴場改造等市政重點工程。優質樓盤建設 威海路步行街、城市花園、福林大廈、TOPTOWN系列(鼎城、鼎都)、山色系列(湖光山色、陽光山色、春光山色、竹韻山色)、山海天別墅，
3、每一項都是青島城市樓盤的優質產品；2000年，更是將青島地產首次進入北京市場 ，“青島嘉園”將島城的歐風海韻的建筑風格成功帶進首都，成為展示青島形象的窗口。城建雖然做了如此之多，在市場上卻沒有建立印象深刻的鮮明的品牌印記，這是個問題。需要尋找區別市場的觀念；需要建立起自己的一個體系；這樣才能貫穿品牌的意義城建品牌需要什么：萬科說：讓建筑贊美生命，中國房地產行業領導品牌；中海說：誠信卓越精品永恒，中國主流地段主流品質領導品牌；綠城說：為城市創造美麗，中國優質景觀創造者；龍湖說：善待你一生，中國風情生活社區倡導者；仁恒說：善待土地，濱水豪宅專家，中國現場品質營造專家。城建也在說：追求卓越，創造經典。但為什么城建的品牌卻沒有達到以上幾個企業的高度和大眾認知度？看看那些國內一線的成功品牌：萬科說起萬科，我們會自然想到造城、想到其經典的洋房系列；中海談到中海，我們會自然的聯系起其奢華的ARTDECO
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