青島和達和城復合型高尚生活社區項目營銷推廣方案（76頁）.ppt
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青島和達和城復合型高尚生活社區項目營銷推廣方案（76頁）.ppt
1、和達和城項目營銷推廣方案速度利潤 賣得貴，不如賣得快！快速回籠資金，現金流收益最大化效應效益創造品牌效應，提升現在將來產品價值風險最小化，實現投資開發獲益把握入市時機及入市價格，規避各類風險兌現產品價值，利潤最大化一、項目概況一、項目概況二、房地產市場分析二、房地產市場分析三、項目三、項目SWOTSWOT分析分析四、項目定位及目標市場選擇四、項目定位及目標市場選擇五、產品建議五、產品建議六、項目推廣思路六、項目推廣思路七、項目銷售策略七、項目銷售策略 和達和城項目位于青島規劃中央居住區商務區核心位置，南臨城市主干道九水東路，北靠龍水路（規劃），東依賓川路，西與金水河比鄰。 項目總建筑面積28萬
2、余，其中包含商品房、限價房、廉租房、經濟適用房以及村民回遷房，商品房面積12.95萬，住宅共39棟，戶型多樣。一期約17萬，24棟；二期約11萬，15棟。沿賓川路和九水東路規劃有酒店、寫字樓、商業網點，并配套會所、幼兒園；地下面積3萬余。 綜上，項目是以住宅為主的以住宅為主的大規模復合型高尚生活社區。大規模復合型高尚生活社區。蜜月之后，冷戰開始蜜月之后，冷戰開始挺住，意味著一切！挺住，意味著一切！普通開發商普通開發商實力型實力型品牌開發商品牌開發商按兵不動按兵不動按部就班按部就班背負巨大資金壓背負巨大資金壓力，前景堪憂力，前景堪憂一旦銷售不暢，一旦銷售不暢，資金鏈緊張，后資金鏈緊張，后續工程可
3、能無以續工程可能無以為繼為繼新房上市量較上半年有所增加。新房上市量較上半年有所增加。四方、李滄成為市區置業熱點區域。四方、李滄成為市區置業熱點區域。銷售不暢，開發商資金受限，拿地也銷售不暢，開發商資金受限，拿地也愈加謹慎。愈加謹慎。 受政策影響，市區項目銷售量大減，受政策影響，市區項目銷售量大減，銷售壓力巨大。銷售壓力巨大。經濟適用房、限價房入市，分流商經濟適用房、限價房入市，分流商品房購房人群。品房購房人群。市內中小戶型仍是市場上銷售主力。市內中小戶型仍是市場上銷售主力。青島房價有所松動，但未出現大幅下青島房價有所松動，但未出現大幅下落。落。受量減影響，下半年起眾多樓盤推出受量減影響，下半年起眾多樓盤推出打折優惠等促銷政策，優惠幅度不一。打折優惠等促銷政策，優惠幅度不一。 改善居住條件和結婚成為市區購房者改善居住條件和結婚成為市區購房者的主要目的。的主要目的。 養老人群成為郊區項目爭奪的
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