商丘市柘城金帝花園住宅項目推廣方案（100頁）.ppt
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商丘市柘城金帝花園住宅項目推廣方案（100頁）.ppt
1、柘城金帝花園項目推廣方案正和企劃 2008-3-15市場分析報告正和企劃 2008-3-15正和企劃 66291268 | 68107581目錄：前言第一部分：柘城概況第二部分：柘城房地產市場分析第三部分：項目區域市場分析第四部分：本項目SWOT分析第五部分：區域競爭樓盤分析第六部分：消費者分析第七部分：項目定位及推廣策略第八部分：項目視覺表現正和企劃 66291268 | 68107581前言在房地產市場迅速發展的今天，客戶的需要與消費心理的把握是房地產開發成功的重要因素。因此，房產物業的開發、策劃首先要對項目進行市場定位，即要對市場進行縝密的市場調查。在了解房地產市場總體趨勢的前提下，確定
2、項目周邊的區域范圍，廣泛就周邊環境、設施配套等進行市場調查，了解物業的交通條件、商業設施、教育、娛樂等客戶關注的設施配備情況，并對周邊地區的重要競爭個案進行重點調查，分析確定市場的主要房型需求、面積要求、可承受的物業價格以及小區規劃等諸多要素。正和企劃 66291268 | 68107581正和企劃派出市調人員在以本案為核心的區域范圍內，展開了廣泛和深入的市場調查。本次市場調查主要采用踏街記錄、競爭個案調查和客戶征詢的方式，對柘城住宅供應狀況進行大范圍的調查，調查對象涉及十分廣泛，并抽樣選取100組城鎮居民，詳細征詢對本案的意見及購房需求狀況，獲得了本樓盤推廣所需的第一手資料。為本案的可行性研
3、究、市場定位和市場推廣作必要的參考。根據此次市場調查情況下面分別就區域情況、競爭個案情況，消費者調查情況作出具體分析，并對本案推廣提出合理化建議。正和企劃 66291268 | 68107581第一部分：柘城概況第一部分：柘城概況中國三櫻椒之鄉柘城，位于位于河南省東部、商丘市西南部，總面積1048平方公里，轄7鎮14鄉，494個行政村，人口94萬，是個典型的平原農區縣。柘城縣是國家商品糧生產基地縣、全國優質棉生產基地縣、全國平原綠化先進縣、國家生態建設試點縣，又是全國瘦肉型豬生產基地縣、全國秸稈養牛示范縣、全國優質板山羊皮出口創匯縣。正和企劃 66291268 | 681075811 1、歷史沿革：、歷史沿革：柘城歷史悠久，文緒錦長。上古之世即為朱襄氏故居。夏稱“株野”，商稱“秋地”。至秦乃筑城置縣，以邑有柘溝環流，乃稱“柘縣”。隋開皇十六年（公元年）更名為“柘城縣”。2 2、名勝古跡眾多
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