上城雅園郊區化住宅項目初步營銷方案（129頁）.ppt
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上城雅園郊區化住宅項目初步營銷方案（129頁）.ppt
1、20 xx年4月初步營銷方案前言前言目前中央政府對于房地產市場調控力度加大，未來走勢不明朗；對于本項目運作應加快各項工作的實際推進，降低項目風險；本次溝通重點在于項目定位的深化以及營銷策略的初步制定；對于項目價格的制定以及詳細的推售設置，將在未來的深入溝通中進行逐步闡釋宏觀市場情況 由于兩會之后房地產市場出現回暖現象價格有增無減導致央視媒體連續十四天抨擊房地產由此可以看出中國房地產市場受國家政策影響。 3月15日，兩會剛結束，北京土地市場又涌現出新的“地王”。當天，北京一日成交6塊土地，徹底打亂了市場節奏。進入3月后半段，售房市場開始出現價格瘋漲和恐慌性成交集中爆發的情況。中央政府對于房地產市
2、場的嚴厲調控，將使市場重新進入觀望狀態，對于部分區域的項目將面臨較大的風險！宏觀市場情況宏觀市場情況總述總述 從短期來看房地產市場由于受到中央政策影響較為嚴重，并且政府最近出臺的一系列限制措施和政策抑制了房地產市場的迅速增長。 從長遠角度來看房地產作為國家的一個支柱產業，在北京馬不停蹄的現代化建設和外來人口的不斷積累下未來必將持續不斷的提升和發展。偉業將塑造一個與眾不同的上城雅園！營銷方案目錄二、北京“京南”項目梳理一、本案區域發展潛質分析三、本案項目定為及初步營銷策略 北京國際都市發展背景北京國際都市發展背景 北京南城發展投資概述北京南城發展投資概述 廊坊未來發展潛質廊坊未來發展潛質 區域發
3、展借鑒區域發展借鑒關于偉業關于偉業 北京國際都市發展背景北京國際都市發展背景 “兩軸兩帶多中心”城市空間新格局的提出，是北京市從從“國家首都城市國家首都城市”向向“國際性大都市國際性大都市”發展的重大轉折點。北京城市空間發展戰略結構圖北京城市空間發展戰略結構圖 南城地區作為北京市未來發展的重要空間和京津冀區域合作的門戶通道，對于實現本市發展空間布局規劃，促進經濟社會發展具有非比尋常的意義。發展南城必然成為重中之發展南城必然成為重中之重！重！ 北京國際都市發展背景北京國際都市發展背景 北京南城發展投資概述北京南城發展投資概述 廊坊未來發展潛質廊坊未來發展潛質 區域發展借鑒區域發展借鑒關于偉業關于偉業 北京南城發展投資概述北京南城發展投資概述區域整體配套及產業的發展區域整體配套及產業的發展 未來3年內，南城的宣武、崇文、豐臺、大興、房山五區將得到北京市區兩級財政投資500億元，由此帶動社會投資
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