深圳灣國際金融商務中心項目營銷執(zhí)行方案客戶定位及價格定位（187頁）.ppt
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深圳灣國際金融商務中心項目營銷執(zhí)行方案客戶定位及價格定位（187頁）.ppt
1、 2012 2012深圳灣項目營銷執(zhí)行方案客戶定位及價格定位深圳灣項目營銷執(zhí)行方案客戶定位及價格定位 讓理想照進現(xiàn)實讓理想照進現(xiàn)實理想現(xiàn)實思考實現(xiàn) 綜合體旗艦資產(chǎn)，308米、世界第一排視野高度可以被超越，但地段絕不會被替代，產(chǎn)品可以被模仿，品質(zhì)絕不會被超越，一個城市僅此唯一理想立于地產(chǎn)影響深圳未來30年的價值巨作深圳從此國際比肩紐約、倫敦和香港理想立于深圳在資本市場下，高資源運轉(zhuǎn)整合，締造出的卓爾不凡的世界品質(zhì)，世界資產(chǎn)的創(chuàng)造者。理想立于鵬瑞 承載著南中國榮耀的城市地標 集地段、資源、景觀、多業(yè)態(tài)為一體的新城市綜合體旗艦必然折射出深圳最頂尖品質(zhì)內(nèi)涵；成為極少數(shù)掌控世界人物的第一居所！項目價值梳
2、理1認知項目、梳理價值、一切從項目角度出發(fā)市場動態(tài)與競爭格局2瞄準對應市場，全方位鎖定競爭格局客戶定位3綜合體全局戰(zhàn)略確立 項目定位與需求高定4洞察客戶，追蹤、圈層客戶目錄目錄CONTENTSCONTENTS營銷總策略6營銷總思路、各階段推廣策略、主題現(xiàn)實現(xiàn)實價格定位 5定價、價格策略讓理想照進現(xiàn)實 占位后海中心區(qū)、奠定高昂市場價值、世界第一排視野 蛇口老鎮(zhèn)海上世界后海金融 中心 區(qū)東濱路后海濱路深圳灣濱海休閑公園F1賽場南山商業(yè)文化中心深圳灣口岸區(qū)濱海生活區(qū)后海中心區(qū)規(guī)劃總建筑面積400萬，其中商務辦公：230萬研發(fā)辦公（總部基地）：50萬商業(yè)：120萬功能定位：側(cè)重商業(yè)和產(chǎn)業(yè)服務東區(qū)功能：
3、文化、體育、娛樂、休閑西區(qū)功能：辦公、商業(yè)2007200820092010年份 片區(qū)成熟度2011成熟起步炒熱濱海長廊建成規(guī)劃實現(xiàn)后海濱路開通、地鐵2號線開通海岸城、保利劇院開業(yè)深圳灣體育館開放西部通道開通2012金融區(qū)首批物業(yè)初步建成歌劇院、現(xiàn)代藝術(shù)館建成灣區(qū)高標準的規(guī)劃奠定了區(qū)域的高價值實現(xiàn)，并隨著規(guī)劃的逐步兌現(xiàn)而走高2.3平方公里后海金融商務區(qū)，定位為濱海綜合商務和第三金融商務區(qū)，目的是連通香港金融中心，辦公面積是福田中心區(qū)的3倍，將打造成深圳的“中環(huán)”，成為金融、商務、總部經(jīng)濟的黃金駐地，華潤、中國航天、新百麗、中海油、阿里巴巴、大成基金等企業(yè)總部將落戶于此灣區(qū)價值之一：國際金融商務中心后 海 金 融 中 心 區(qū)未來的深圳中環(huán)，行業(yè)領(lǐng)袖企業(yè)總部聚集地，將超越羅湖蔡屋圍金融區(qū)和福田中心區(qū)。灣區(qū)價值之二：新型綜合商圈后海中心區(qū)及周邊區(qū)域內(nèi)擁有較多的商業(yè)匯集點，如海雅、海岸城商圈，以太古
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