水墨蘭庭項目休閑娛樂主題式商業街營銷方案（59頁）.ppt
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水墨蘭庭項目休閑娛樂主題式商業街營銷方案（59頁）.ppt
1、2022-1-181實嘉原創生活7、8月份營銷方案2022-1-182現狀現狀1展望展望2定位定位3執行執行4目目 錄錄2022-1-183引子引子商業地產開發流程我們的課題水墨蘭庭的商業商業地產盈利模式 2022-1-184商業地產開發的關鍵：是在前期的市場調研和項目定是在前期的市場調研和項目定位上位上。沒有準確的市場調研分析，不可能有正確的結果，就不可能對項目進行科學的定位和規劃，更不可能會有項目操作的成功！市場調研市場調研項目定位項目定位商業規劃商業規劃項目招商項目招商建筑設計建筑設計工程建設工程建設項目銷售項目銷售開業運營開業運營商業地產開發流程商業地產開發流程2022-1-185我們
2、的課題“水墨蘭庭”的商業 水墨蘭庭水墨蘭庭帶動新城版塊的龍頭，當涂新城的核心區域帶動新城版塊的龍頭，當涂新城的核心區域 20062006年年20092009年，經過近年，經過近3 3年的開發，區域住宅已初具規模，商業剛剛啟動年的開發，區域住宅已初具規模，商業剛剛啟動 因交通和商業配套的問題，入住率還不高，未形成生活氛圍因交通和商業配套的問題，入住率還不高，未形成生活氛圍 商業，是已經擺在開發商面前必須解決的課題商業，是已經擺在開發商面前必須解決的課題 規劃中有近3萬平米的商業產品，此問題遲早都要解決 若生活配套不便利，會影響后期住宅的開發銷售 時代超市20年租賃，商業價值未能完全體現水墨蘭庭和
3、當涂新城，都需要一個真正的商業中心水墨蘭庭和當涂新城，都需要一個真正的商業中心！2022-1-186開發商的利潤點來源開發商的利潤點來源招商招商銷售銷售經營經營管理管理支撐點支撐點產品產品市場市場投資者投資者經營者經營者消費者消費者后期經營與管理后期經營與管理2022-1-187現狀現狀12022-1-188項目情況項目區域項目區域當涂縣新城區 項目占地項目占地 105 畝( 70000 平方米),緊鄰政府新辦公區及大型市政公園;總建面積總建面積 96957 平方米公交系統公交系統目前有0路、202 路公交路線將計劃開通。周邊配套周邊配套2個市政公園、1個幼兒園、1所小學、1個醫院、1個五星級酒店、2個大型購物中心。2022-1-189項目區位新城區本案2022-1-1810項目情況商業規劃指標關鍵詞 2.56 萬平 商業總建筑面積2.56萬平米 ，位于當涂新城的商業中心。 關鍵詞1.6萬
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