上海青浦格林郡小高層住宅項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案（132頁(yè)）.ppt

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1、格林郡營(yíng)銷攻略格林郡營(yíng)銷攻略No.1No.1市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析No.2No.2策略總綱策略總綱No.3No.3階段執(zhí)行階段執(zhí)行No.4No.4媒介計(jì)劃媒介計(jì)劃No.5No.5費(fèi)用預(yù)估費(fèi)用預(yù)估No.2No.2策略總綱策略總綱No.3No.3階段執(zhí)行階段執(zhí)行No.4No.4媒介計(jì)劃媒介計(jì)劃No.5No.5費(fèi)用預(yù)估費(fèi)用預(yù)估市場(chǎng)分析No.1No.1市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析No.2No.2策略總綱策略總綱No.3No.3階段執(zhí)行階段執(zhí)行No.4No.4媒介計(jì)劃媒介計(jì)劃No.5No.5費(fèi)用預(yù)估費(fèi)用預(yù)估No.2No.2策略總綱策略總綱No.3No.3階段執(zhí)行階段執(zhí)行No.4No.4媒介計(jì)劃媒介計(jì)劃No.5No.5費(fèi)用

2、預(yù)估費(fèi)用預(yù)估小高層困局小高層的困局小高層的困局困局1：產(chǎn)品不像洋房在區(qū)域內(nèi)具有獨(dú)特性困局2：以價(jià)格優(yōu)勢(shì)支撐的產(chǎn)品力的不確定性，并對(duì)項(xiàng)目自身品牌產(chǎn)生高損耗結(jié)論：小高層的產(chǎn)品力突破是危險(xiǎn)的方向！那么，小高層的競(jìng)爭(zhēng)力究竟在哪里？小高層的突破之路答案其實(shí)很簡(jiǎn)單：因?yàn)槭切聠?wèn)題誕生小高層的突破之路目前格林郡的品牌力難以對(duì)產(chǎn)品銷售力起到大力促進(jìn)，但仍有提升空間。結(jié)論：小高層的價(jià)值樹立應(yīng)建立在格林郡品牌價(jià)值基礎(chǔ)之上重新審視格林郡首先，清晰事物發(fā)展過(guò)程中主體、客體、產(chǎn)品的身份認(rèn)定主主體體客體客體結(jié)果結(jié)果關(guān)于主體的身份認(rèn)定的身份取向主主體體純外來(lái)者引領(lǐng)者純輸入者非融合者關(guān)于主體的身份認(rèn)定喜力啤酒的借鑒關(guān)于主

3、體的身份認(rèn)定喜力啤酒的借鑒關(guān)于主體的身份認(rèn)定喜力啤酒的借鑒關(guān)于主體的身份認(rèn)定喜力啤酒的借鑒關(guān)于切入態(tài)度關(guān)于主體的身份認(rèn)定領(lǐng)創(chuàng)青浦居住的外來(lái)巨頭主體：純外來(lái)引領(lǐng)者，保持純粹產(chǎn)品：保持外來(lái)引領(lǐng)性的基礎(chǔ)上適度融合關(guān)于客體的身份認(rèn)定青浦人的身份焦慮客體客體上海？非上海？城市？非城市？青浦人的身份焦慮關(guān)于客體的身份認(rèn)定快速發(fā)展的小型城市青浦就是青浦，是與上海有差別的客體青浦是城市，其發(fā)展特征具備城市性關(guān)于結(jié)果的身份認(rèn)定失位了結(jié)果結(jié)果別墅概念造洋房洋房里的別墅生活關(guān)于結(jié)果的身份認(rèn)定一系列的失位產(chǎn)品定位：別墅式洋房形象定位：？與主體的關(guān)系：領(lǐng)創(chuàng)青浦市場(chǎng)地位：？與客體的關(guān)系：？德國(guó)世界杯決賽，有11億觀眾觀看了比賽，但是顯然，世界上并沒(méi)有這么多球迷。地位失位癥狀格林郡，青浦購(gòu)房潛在群體有70的人知道它，但是顯然，只有不到10的人來(lái)看過(guò)它?？腕w失位癥狀全中國(guó)沒(méi)幾個(gè)人喜歡跨欄運(yùn)動(dòng)，但劉翔的比賽卻有那么多人關(guān)

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