深圳上河坊2期繁臺私人公寓項目營銷執行方案(155頁).ppt
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深圳上河坊2期繁臺私人公寓項目營銷執行方案(155頁).ppt
1、私人公寓私人公寓繁臺繁臺營銷執行策略營銷執行策略報告前言報告前言私人公寓繁臺開盤前三大策略工作安排如下私人公寓繁臺開盤前三大策略工作安排如下1 1、私人公寓營銷策略專案、私人公寓營銷策略專案(此次匯報方案)(此次匯報方案)溝通及探討私人公寓的營銷策略,其中包括推售策略和營銷節點鋪排,報告重點在于具體推售的產品/數量和各節點的營銷鋪排。2 2、私人公寓價格策略及價格表(、私人公寓價格策略及價格表(9.159.15匯報)匯報)通過市場樓盤動態及競品的分析,以及私人公寓各產品的質素分析,制定私人公寓的價格策略和具體價格表。3 3、私人公寓首批開盤方案(、私人公寓首批開盤方案(9.229.22匯報)匯
2、報)私人公寓首批入市的開盤方案,包括開盤當天的活動、選房流程,及具體的折扣方式、銷售方式、銷控方案等。PART1 項目回顧項目回顧 PART2 案例分析案例分析PART3 難點突破難點突破 PART4 營銷策略營銷策略報告框架報告框架報告思維邏輯報告思維邏輯PART1 項目回顧項目回顧項目承前、啟后,通過前期操作總結,總結私人公寓營銷關鍵方向總結私人公寓營銷關鍵方向PART2 案例分析案例分析行業歷程、經驗,對市場及優品的分析,總結私人公寓的操作重點總結私人公寓的操作重點PART3 難點突破難點突破現狀梳理、分析,對項目難點進行突破總結限制條件下的策略方向總結限制條件下的策略方向PART4 營
3、銷策略營銷策略推售策略、營銷策略,推售策略、營銷策略,包括產品的推售、節點的鋪排及相關營銷動作PART1 項目回顧項目回顧項目承前、啟后,通過前期操作總結,總結私人公寓營銷關鍵方向總結私人公寓營銷關鍵方向章節要點:章節要點:PART1 項目回顧項目回顧(1 1)操作回顧)操作回顧第一階段:項目導入【水族非遺文化活動深圳首展】時間:時間:2008年年6月月 營銷動作:水族非物質文化遺產的活動營銷動作:水族非物質文化遺產的活動營銷節點:通過大型公益性活動把項目導入市場營銷節點:通過大型公益性活動把項目導入市場引爆關鍵:文化、政府、媒體、地產引爆關鍵:文化、政府、媒體、地產工程進度:營銷中心開放工程進度:營銷中心開放包裝展示:售樓處廣場及售樓處包裝展示:售樓處廣場及售樓處媒體推廣:報紙、網絡軟炒作媒體推廣:報紙、網絡軟炒作PART1 項目回顧項目回顧第二階段:迅速聚焦【秋交會參展】時間:時間:2