成都鑫苑名家高層住宅項(xiàng)目營銷方案(44頁).ppt
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成都鑫苑名家高層住宅項(xiàng)目營銷方案(44頁).ppt
1、鑫苑名家(成都)項(xiàng)目鑫苑名家(成都)項(xiàng)目營營 銷銷 方方 案案(精要版)營銷關(guān)鍵點(diǎn)營銷關(guān)鍵點(diǎn) 客群分析客群分析項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目認(rèn)知市場分析市場分析營銷方案營銷方案 項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位東窮東窮中產(chǎn)城東中產(chǎn)城東北匪北匪財(cái)富城北財(cái)富城北西貴西貴人文城西人文城西南富南富國際城南國際城南區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃城市副中心城市副中心錦江區(qū)政府(規(guī)劃中)三圣鄉(xiāng)生態(tài)三圣鄉(xiāng)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光休閑區(qū)農(nóng)業(yè)觀光休閑區(qū) 成龍路城市居住走廊成龍路城市居住走廊華西醫(yī)院(規(guī)劃中)華西醫(yī)院(規(guī)劃中)大型商業(yè)大型商業(yè)區(qū)域升值潛力大區(qū)域升值潛力大資源配套資源配套1500畝市政公園畝市政公園300畝畝濕地公園濕地公園三圣花鄉(xiāng)三圣花鄉(xiāng)幸福梅林幸福
2、梅林天鵝湖公園天鵝湖公園公園林立公園林立交通條件交通條件地鐵2號線交通方便交通方便商業(yè)配套商業(yè)配套大型商業(yè)大型商業(yè)萬達(dá)廣場萬達(dá)廣場川師大商業(yè)配套川師大商業(yè)配套配套尚待完備配套尚待完備教育配套教育配套鹽道街小學(xué)鹽道街小學(xué)(規(guī)劃中)(規(guī)劃中)金蘋果幼兒園金蘋果幼兒園川師大川師大川師大川師大附中附中川師大新校區(qū)川師大新校區(qū)川師大川師大附小附小七中育才中學(xué)七中育才中學(xué)教育配套較成熟教育配套較成熟宗地位置及地塊四至本案本案錦江城市花園錦江城市花園卓錦城卓錦城待開發(fā)地塊待開發(fā)地塊1500畝市政公園畝市政公園項(xiàng)目簡介1棟棟2棟棟3棟棟4棟棟5棟棟6號樓號樓7棟棟8棟棟9棟棟一期一期51畝畝二期二期45畝畝項(xiàng)
3、目配套 配套:配套:時(shí)尚運(yùn)動(dòng)配套時(shí)尚運(yùn)動(dòng)配套 高爾夫推桿場、沙灘排球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、游泳池、籃球場、高爾夫推桿場、沙灘排球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、游泳池、籃球場、千米慢跑道等千米慢跑道等1515項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)配套;并有架空層鄰里中心;項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)配套;并有架空層鄰里中心;這些配套覆蓋全面,與本案目標(biāo)客群愛好較一致。這些配套覆蓋全面,與本案目標(biāo)客群愛好較一致。2007年5月25日拿地(705萬畝)2007年9月推廣開始2007年11月(非主流主題推廣)2007年12月10日項(xiàng)目品鑒會(huì)2007年12月16日排號2008年1月開始預(yù)定,但未開盤2008年4月29日預(yù)售證被吊銷2008年9月22日正式開盤2007年年2008年年2009年年2008年7月高層換血,并可根據(jù)業(yè)主自愿解除合同08年2月廣告侵權(quán)案項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程市場高峰期拿地、市場低糜期開盤市場高峰期拿地、市場低糜期開盤銷售狀況6 6號樓:網(wǎng)上備