安徽蚌埠星河世紀城住宅項目營銷推廣方案(126頁).ppt
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安徽蚌埠星河世紀城住宅項目營銷推廣方案(126頁).ppt
1、營銷變革蚌埠星河世紀城項目營銷報告大略偉業高績效NP營銷系統P銷售目標N P有效來訪量來訪成交率營銷變革營銷變革-提高有效來訪量提高有效來訪量每一個推廣動作細化每一個推廣動作細化量化有效來訪數據量化有效來訪數據有效客戶核心關注點有效客戶核心關注點產品核心特點產品核心特點核心優勢核心優勢核心推廣點、推廣語、推廣道具等核心推廣點、推廣語、推廣道具等重點問題重點問題解決問題辦法解決問題辦法總營銷費用預算總營銷費用預算制訂營銷推廣初步方案,對照目標有效來訪量制訂營銷推廣初步方案,對照目標有效來訪量二、具體推廣動作二、具體推廣動作一二手廣泛聯動,四五六集約深耕一二手廣泛聯動,四五六集約深耕活動與事件營銷
2、活動與事件營銷傳統媒體推廣傳統媒體推廣N N有效來訪量有效來訪量(精準推廣)(精準推廣)有效客戶分析有效客戶分析工作單位范圍工作單位范圍居住范圍居住范圍交通路徑交通路徑消費場所消費場所閱讀習慣等閱讀習慣等分別制訂行動方案,如短信覆蓋、路分別制訂行動方案,如短信覆蓋、路牌、定點推廣等牌、定點推廣等方法論方法論銷售及推盤策略銷售及推盤策略小規模、小循環,多周期小規模、小循環,多周期針對有效來訪量針對有效來訪量現場包裝:符合項目調性的現場包裝現場包裝:符合項目調性的現場包裝區域路牌導視、戶外攔截區域路牌導視、戶外攔截基礎必做動作基礎必做動作定向定點推廣定向定點推廣鄉鎮、社鄉鎮、社區區消費場所消費場所
3、短信等短信等制作定向定點推廣模板制作定向定點推廣模板一、判定有效來訪一、判定有效來訪營銷推廣策略營銷推廣策略P P來訪成交率來訪成交率(顧問式服務)(顧問式服務)產品提升產品提升影響客戶購買的最重大的大問題及解決方法影響客戶購買的最重大的大問題及解決方法價格策略及折扣策略價格策略及折扣策略產品展示產品展示售樓處售樓處示范環境、樣板房示范環境、樣板房銷售路徑銷售路徑物業服務體系等物業服務體系等提升團隊作業能力提升團隊作業能力人員素質和培訓人員素質和培訓團隊管理:團隊士氣、文化、考核激勵等團隊管理:團隊士氣、文化、考核激勵等深度了解并滿足客戶需求,準確推介產品深度了解并滿足客戶需求,準確推介產品提高客戶滿意度提高客戶滿意度解決客戶異議解決客戶異議銷售策略銷售策略推盤時機推盤時機推盤節奏推盤節奏推盤量推盤量掌握合理推盤時機掌握合理推盤時機對應有效來訪客戶積累,體量切小對應有效來訪客戶積累,體量切