安徽soho百合公寓項目營銷策劃推廣方案（26頁）.ppt
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安徽soho百合公寓項目營銷策劃推廣方案（26頁）.ppt
1、 百年建筑百年建筑 一生好合一生好合 百合公寓項目概況 項目位置優越位置優越，交通便捷交通便捷，周邊高校高校云集，人文氣息濃厚！ 推廣中，可以用幾個詞概括項目特色：品牌、品質、品位品牌、品質、品位項目規劃 項目地勢西高東低西高東低，目前開發銷售的為東面：一期初陽苑初陽苑4棟、流云苑棟、流云苑2#規劃亮點：規劃亮點： 10000平米中心園林 室內、外泳池 住宅退合作化路42米 住宅底層架空 保留近100棵原生香樟 4000平米會所 車行環道寬度7.5米 建筑特色凝練凝練 典雅典雅 尊貴尊貴多項新工藝使用：多項新工藝使用： 智能園區、精裝修大堂 可視對講（主要入口、門廳） 全省電容量最高 無負壓穩
2、流供水（防止使用水箱，二次污染） 管道天然氣、熱力系統（主要用于會所） 戶式中央空調+燃氣壁掛爐（除1#，都送） 外墻干掛進口花崗巖（巴西） 中空玻璃、彩鋁門窗、地下車庫采光景窗 雙層夾膠玻璃攔板重要節點2004.12月底 開工2005.09 一期預約2005.09.28 百合與您面對面(作客合房網)2005.10.1 2005.10.1 一期初陽苑一期初陽苑1 1、2 2、3 3、4 4號樓開盤號樓開盤 （除小40-80平米單身公寓）2005.12.17 單身公寓公開2006.05.13 流云苑2#預約2006.05.28 “芳華十八”獻藝百合公寓2006.06.16 2006.06.16
3、流云苑流云苑2#2#公開公開2006.10.22 2006.10.22 初陽苑初陽苑1#1#單身公寓開盤銷售單身公寓開盤銷售 樣板房公開樣板房公開均價均價:4200元元/平米左右平米左右,同時間同時間/同戶型類型同戶型類型相對周邊樓盤高相對周邊樓盤高100-200元元/平米平米各節點推貨量介紹2005.09 預約預約 10 開盤開盤初陽苑初陽苑1、2、3、4#共推384套(左右),銷售200余套,銷售率73%左右106 二房/160 銷售相對較差特別提示:一期推出的”初陽苑1#” 由40-60 單身公寓/90 左右二房組成,銷售中不贈送”戶式中央空調+燃氣壁掛爐”. 屬富社區中的貧困戶.但相對其他樓盤,近40萬總價,又屬高檔,所以,106 顯得高不成低不就，銷售相對受阻一期戶型鑒賞95 二房二房88 二房二房主臥門朝客廳/次臥太小次臥/衛生間太小客廳過大/需過餐廳進廚房,不便陽臺在主臥以下
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